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产品名 |
银行名 |
贷款期限 |
适合业务 |
适合人群 |
月供 |
比一比 |
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阶段性固定利率个人住房贷款
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中信银行
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无论贷款期限是否超过5年，客户均可选择执行阶段性固定利率，即在1至3年或3至5年期限内执行固定利率。
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一手房贷款,二手房贷款,房产抵押
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有住房贷款需求，并想要规避利率上升导致的贷款成本增加的风险的客户
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自助循环贷款
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民生银行
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授信期限最长为三年，额度内单笔贷款最长期限不超过一年，到期日均不得超过授信额度的有效期截止日。
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其他贷款
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授信对象为具有完全民事行为能力的中国境内居民
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人民币理财产品质押贷款
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民生银行
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贷款期限最长不超过一年。
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一手房贷款,二手房贷款,房产抵押
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年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民(2)具备还本付息的能力，无不良信用记录
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房产抵押贷款
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民生银行
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贷款期限最长不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年
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房产抵押
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具有完全民事行为能力的自然人
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一手住房按揭贷款
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民生银行
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最长不超过30年；借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年；贷款期限与楼龄之和最长不超过35年。
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一手房贷款
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贷款年限与其年龄之和最长不超过70年
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添加比较
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外汇理财产品质押贷款
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民生银行
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最长不超过30年；借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年；贷款期限与楼龄之和最长不超过35年
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住房转按揭贷款,房产抵押
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年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民(3)已在我行购买个人外汇理财产品，且该产品允许质押
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移动按揭
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民生银行
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最长不超过30年；借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年
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一手房贷款,二手房贷款,房产抵押
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收入稳定，前期能承受较大月供，后期其余支出用于子女教育等家庭大额支出的中青年人士。
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个人质押信用组合贷款
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民生银行
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最长不超过30年；借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年；贷款期限与楼龄之和最长不超过35年
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其他贷款
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个人质押信用组合贷款是指对在我行办理个人质押贷款、信用良好的客户，除给予质押贷款额度外，另可按一定比例发放信用贷款的业务。
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汽车消费贷款
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民生银行
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贷款期限原则最长不超过3年（以个人房产抵押或我行认可的低风险担保方式的除外），且贷款期限与借款人年龄
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其他贷款
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产品对象须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人
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网银自助质押贷款
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民生银行
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本贷款期限最短一天，最长一年；贷款到期日可以超过质押物到期日
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其他贷款
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具有完全行为能力，在我行开立民生卡账户，并在卡内存有一定数额本外币定期存款的自然人
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组合还款法
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民生银行
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个人一手房最高为30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过20年
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一手房贷款
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有固定收入的客户1、一手房贷款、二手房贷款
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个人自助循环贷款
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民生银行
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最长不超过30年；借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年；贷款期限与楼龄之和最长不超过35年。
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一手房贷款
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有房产抵押需求，需要通过房产抵押资金变现者
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一手房贷款
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民生银行
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最长不超过30年；借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年；贷款期限与楼龄之和最长不超过35年。
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一手房贷款
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贷款年限与其年龄之和最长不超过70年
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添加比较
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按揭开放账户
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民生银行
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最长不超过30年；借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年；贷款期限与楼龄之和最长不超过35年。
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一手房贷款,二手房贷款
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贷款年限与其年龄之和最长不超过70年
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添加比较
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二手商用房按揭贷款
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民生银行
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最多31年
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二手房贷款
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贷款年限与其年龄之和最长不超过70年
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异名转按揭贷款
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民生银行
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最长不超过30年；借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年；贷款期限与楼龄之和最长不超过35年。
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二手房贷款
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年满18周岁信用良好的个人,借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年
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同名转按揭贷款
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民生银行
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最长不超过30年；借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年；贷款期限与楼龄之和最长不超过35年。
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一手房贷款,二手房贷款,房产抵押
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住房按揭贷款客户
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气球贷
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深圳发展银行
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有三种期限:3年、5年和10年。
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一手房贷款,二手房贷款,住房加按揭贷款,住房转按揭贷款
产品分析1、气球贷特点是降低了贷款利率；2、它是通过缩短贷款期限的方式实现的；3、虽然是短期贷款，但是仍和长期贷款一样轻松还款。以享受对应的较低贷款利率。
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计划持有房产期限较短的客户、预期未来收入会有大幅增加的客户
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循环授信
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北京银行
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10
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一手房贷款,二手房贷款
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具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明。
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3000
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接力还款
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中信银行
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贷款最长期限按照共同借款人中年龄较小的借款人确定。
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一手房贷款、二手房贷款
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作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定可贷年限较短，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限的客户，以及作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，月还款压力较大，按现行规定可贷金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额的客户。
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贷款50万，按照20年期限计算月供；利率6.6555％(下浮15%优惠利率)，等额还款计算方式，月供3773.78。我行以家庭为单位考察借款人，二套房贷认定标准为第二套未结清房屋贷款，即已结清贷款不做贷款笔数考察。
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