该房屋推荐理由

姓名:李斌

公司:北京我爱我家房地产经纪有限公司

职位:高级分行经理

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1.昔日皇家2008-7-3 22:24:34 回复

补充信息

总楼层28层 / 所在第8楼层 /东南朝向 /2002年建 / 建筑面积250.38平方米

推荐理由

水,电,暖气,有线电视,宽带/豪华装修/与紫竹院公园零距离

　　人济山庄位于紫竹湖畔，依百万株风雅翠竹而居，与国家图书馆隔湖相望；远眺西山迤俪景色，靠四通八达西三环的便捷交通；北临碧波荡漾的南长河，为京城独有的水岸豪宅；坐拥北京“西部王府井”西外大街、中关村“中国硅谷”、中国“大学城”的绝版地段。

　　人济山庄是由人济集团投资，占地13.8公顷、总建筑面积36万平方米的中国著名水景公园住宅。昔日皇家园林的福荫宝地，颐养着人济山庄十余公顷豪宅庄园，无意间抒写着一个有如浅水湾“富人区”的居住传奇。

　　人济山庄拥有800亩湖光山色;临京城水系南长河;依紫竹院万竿修竹;得园林住宅之绿色生态;占“昔日皇家”之福地；与国家图书馆隔湖相望，处北京西部“大学城”、“王府井”绝版地段。

　　在这里，窗棂不再只是一个摆设，视野不再局限于一室、一厅；清晨窗外是满目粼粼的波光；夜晚窗前是风中婆娑的竹影。

　　国家图书馆、首都体育馆、北京动物园与人济山庄隔湖相望；北京外国语大学、北京艺术博物馆、万寿寺与人济山庄毗邻而居，20多条公交线路使居民出行快捷方便；数十所著名高校、数百栋高档物业云集；超市商场、医院酒店、剧院……生活设施配套齐全、环境极为优越。

　　二期升级版品质更是全面提升，由4幢住宅、1幢写字楼组成紫竹商圈的标志性建筑群。

　　2003年5月入住，目前临湖孤品B座尚未推出，被北大、清华追捧的C座高知楼仅余部分湖景房型。

　　物业管理费：2.8元/建筑平方米。

　　入住人济山庄，享受紫竹院公园大氧吧清新空气，西外、三环便捷的交通和从幼儿园到留学的全程教育服务，使您居于繁华、享受宁静。



　　绿化/容积率： 绿化率50.00%

　　容积率2.500

　　项目规模：

　　车位： 停车位800多个，出售16.5万-22万/位

　　物业： 物业费：2.80元/平方米/月

　　物业公司：北京普瑞物业管理有限公司


　配套设施： 会所(游泳馆、桑拿、网球场、壁球等)

　　中、小学： 万寿寺中学、理工附中

　　幼儿园： 百合花幼儿园、466医院幼儿园

　　商场： 当代、家乐福、双安

　　邮局： 紫竹院邮局

　　银行： 工行、建行、农行、中行、华夏

　　医院： 人民医院、466医院、空军总医院




一、外观1.外立面：三层以下为花岗岩饰面，三层以上内贴高档外面砖。

　　2.阳台采用全封闭式仿不锈钢高级落地窗。

　　3.空调机外相位置统一设置，不影响外立面整体效。

　　4.大楼主入口设柱廊、大雨蓬、并设汽车坡道，风格简洁大方，气派宏伟。

　　二、公共部分：1.首层大厅：为彩色花岗岩地面，搭配石材墙面，顶棚设吊顶配高档灯具，电梯门套为发纹不锈钢门套，突显居家高雅感觉。

　　2.二层以上电梯厅及公共走道，地面铺防滑地砖，墙面为高级墙砖墙裙，涂耐擦洗涂料到顶走道设自动喷淋消防系统并吊顶、声光控吸顶灯。

　　三、电梯：每层设三部三菱高速电梯，

　　电、暖、煤气配套：1.供热：市政热源集中供朝，并配有热水管线、24小时生活热水。

　　2.供电：小区为双路供电，每户采用5(20A)磁卡式电表、照明、空调，插座回路分开。

　　3.燃气：城市管道天然气到户。

　　五、通讯：每户入户二条IDD线路，客厅与主卧室均设置电话插座，网络入户完全智能化住宅。

　　六、电视接收系统：公共电视天线、卫

姓名:123

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李斌做的很好

回复：房子的观景效果不错！ 房子精装修后基本没有住过，所以房子很值！ 只要想买这个价位的房子的客户，肯定能看上！ 看房子随时，我已经收钥匙！ 联系电话：13811116525[网友录入]

姓名:李斌

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房子的观景效果不错！
房子精装修后基本没有住过，所以房子很值！
只要想买这个价位的房子的客户，肯定能看上！
看房子随时，我已经收钥匙！
联系电话：13811116525

姓名:李斌

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房子没有车位,有地下车位可以租.人济山庄最好户型东南朝向，大厅主卧朝东观全湖次卧朝东南有朝南和朝东的窗，小卧和中卧朝正南中卧有大阳台，厨房朝南有储物间，三个卫生间是暗的，有衣更大概7平米在客厅。采光特别好阳光充足，房子贷款已还清，精装修没住过人。

现在业主涨价到535万。

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