该房屋推荐理由

姓名:李斌

公司:北京我爱我家房地产经纪有限公司

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1.河畔高档公寓2008-7-21 10:26:27 回复

补充信息

总楼层18层 / 所在第2楼层 /南北朝向 /2004年建 / 建筑面积168平方米

推荐理由

水,电,暖气,有线电视,宽带/豪华装修/房子是标准南北通透的!格局相当的好.
装修豪华!带家具家电卖!
房子有营业税等
观澜国际花园位于海淀区紫竹院路，距三环路仅2000米，交通非常便利，与香格里拉商圈、中关村科技园核心区、金融街近在咫尺。项目近可观昆玉河美景，远可眺西山晴雪，北望43公顷森林公园和鲁艺文化公园，自然环境优越。项目由5栋弧形板楼及一座现代化会所组成，总建筑面积20万平方米，容积率仅2.06，紧邻城市百米绿化带，绿化率高达64%。
观澜国际花园具备优越的先天优势，具备了做高尚社区的条件，为了充分发掘优势，开发商在项目设计时寻找了多家国际知名公司：建筑设计合作方是王董国际，园林设计合作方是泛亚易道，值得一提的是开发商为了让每一位业主都能尽享昆玉河的美景，耗巨资架设观景长桥，设计方选择了德国MV……
观澜国际花园由北京天鸿宝业房地产股份有限公司开发。天鸿宝业房地产股份有限公司成立于1993年12月，并于2001年3月在沪市成功上市。成立10年间，天鸿宝业开发过众多项目，竭力为京城百姓提供满意居所。

观澜国际花园位于西三环与西四环之间，距西三环紫竹桥1000米，西四环四季青桥1200米，毗邻中关村科技园区核心区、香格里商业圈、金融街商业圈、公交线路：33、804、334、831、347、833、360、425、714、运通104、小5路等

小区内部配套：设有室内游泳池、桑拿； 儿童游戏室； 器械室、健身房、美容室； 红酒房、多功能厅、中餐厅的高级会所
中小学：蓝靛厂小学、中学、北京二十一世纪实验学校、首都师范大学附中、理工大学附中、122中学、远大中学
综合商场：当代商城、双安商场、华普超市、旺市百利超市、四季青农副产品批发市场
邮局：蓝靛厂邮电所、车道沟邮电所、苏州街邮电局、紫竹院邮电支局、万寿路邮电局
银行：工行四季青储蓄所、工行北洼路储蓄所、建行北洼路储蓄所、中国银行北洼路储蓄所
医院：北京四季青医院、北方医院、玉渊潭医院、北京肿瘤医院、空军总医院、解放军304医院


外墙面砖
爱和陶(TOTO下属品牌)海洁特(氧化钛)瓷砖，4种颜色
规格45MM*95MM。
观澜国际花园外墙体面积约3万平方米，选用的外墙砖约相当于2100棵白杨树的空气净化效果。
外窗
观澜国际花园的外窗采用国产西飞品牌断热冷桥铝合金静电粉末喷涂节能窗。
断桥铝合金节能窗的优势
A、提高窗户的气密性，减少对流热损失。
B、采用多层玻璃或多层玻璃，减少辐射热损失，同时也提高了窗户的隔音效果
C、选择导热系数小的材料，减少传导热损失。
采暖及热水炉
采暖及热水炉：采用国际知名品牌、意大利依玛集团公司生产的IMMERGAS牌家用壁挂平衡式热水/采暖两用炉，根据户型面积的不同，配以不同的规格型号。
户门
采用德国霍曼公寓门HA-1型双扇内开门产品(两居室户型为单扇内开)
霍曼门的特点：具有防火、隔音、防盗三大功能。
■户内装修标准
起居室装修标准：水泥毛地面，预留约25毫米装饰层；墙面刮腻子找平；顶棚刮腻子找平。
卧室装修标准：水泥毛地面，预留约25毫米装饰层；墙面刮腻子找平；顶棚刮腻子找平。
阳台装修标准：水泥毛地面。
■有线电视：2路以上电视出线，分布在起居室及卧室
卫星电视：配备卫星接收线路和设备(卫星电视系统以政府最终批示为准)
■电话：
每户两对外线，2-6个接口，起居室、主卧室预留电话插口
■电梯
每单元配置两部广州日立变频调速电梯，额定载重900公斤，额定速度1.75/米
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姓名:李斌

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李斌13811116525

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