该房屋推荐理由

姓名:鲁博

公司:北京我爱我家房地产经纪有限公司

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1.CBD中心区边缘-国际顶级社区2008-10-11 21:06:47 回复

补充信息

总楼层18层 / 所在第6楼层 /南北朝向 /2005年建 / 建筑面积144平方米

推荐理由

水,电,煤气/天然气,暖气,有线电视,ISDN,宽带/精装修/交通状况： 东四环慈云寺，英家坟，延静里中街，快速公交2，115，671，635，117，382，342/

华业玫瑰东方，25万平方米CBD国际顶级社区物业，集主题园林顶级景观于一体，是休闲、生态、居住的国际典范。建筑规划和户型设计也有大量的创新，澳大利亚京澳凯芬斯建筑设计公司创造性地运用全板式南北朝向布局，国际知名的景观设计公司美国EDAW充分挖掘出了华业·玫瑰东方丰富的景观资源，从而突破了常见的围合组团式布局，营造出了一种“家家有景，户户有景”的良好居住环境。最为难得的是每个户型都是通透开扬，通风采光极佳，拥有极好的景观。
华业玫瑰东方的园林设计，充分利用了地块楼宇之间的宽度，在地块的南、北两个区域，各打造了一条长达300米的景观轴线，由4米架高，24000平方米的生态园林走廊连接，并以不同的树林主体形成视觉焦点，沿轴线形成层次感极强的风景带。
华业玫瑰东方景观环境是人类最适合居住的，世界上众多的知名高档社区，都是围绕景观园林来建设的。华业·玫瑰东方占据了CBD核心区的精华地段，具有优良的景观、清新的空气、舒适的环境，在优越的先天条件下，华业玫瑰东方以园林、景观、户型、规划、楼体结构等多种产品创新为突破口，建设具有国际水平，比肩于CBD国际性作品，成为住宅开发史具有划时代意义的住宅项目。
项目的核心价值
私有的：
社区内不再是单纯的钢筋混凝土的集合，而是凝聚了文化、理念，令住户产生归属感、认同感、安全感；
住宅南北朝向布局，追求空间的围合感和层次感。
尊崇的：
引进澳州设计大师——澳大利亚京澳凯芬斯建筑师事务所的精彩设计，采“town house”之长，弃“town house”之短，形成了适合国情、理念超前的精品住宅；TOWN HOME
社区四季景观别致，内有水系贯通，整个社区环境生机盎然；
自然的：
社区规模适度，容积率较低，拥有丰富的、自然可由住户参与并分享的园林景观，整体风格的统一、住宅个性的张扬与自然环境巧妙兼顾；
单体组合统一中求变化，每户主要空间有良好的景观朝向，提高景观附加值，协调建筑与绿地的关系；
园林：
华业·玫瑰东方项目周边环境，以绿化清雅为主，体现静态效果；社区内采用动静结合，利用园区水系、灯光来表现动态效果，以树木、水池、桥栈等自然生态、绿色及烧烤亭、燎望台来衬托华业·东方玫瑰社区。
秋园以3M的坡谷，林溪为主，四个小池，小溪贯穿整个秋园，实木桥廊栈道架起整个水池上方，烧烤亭为秋园玻璃大门入口处；眺望观景台为整个秋园上最高点处。
周边配套：
消闲：北京酒吧街、朝阳公园路餐饮一条街、彤悦海大酒店，朝阳体育馆、朝阳公园网球管等。
华业玫瑰东方拟项目技术指标：
占地面积：6.182公顷；规划用地面积：7.1314公顷
总建筑面积：25万平方米
地上总建筑面积：189，560平方米；地下总建筑面积：50155平方米
其中住宅建筑面积：约12.3万平方米
分别为：3栋南北通透的18层板楼，2栋东西向11层塔板楼。
1号楼枫林园：三房两厅户型为主，建筑面积约为142平方米/套。
2号楼香榭园：四房两厅户型为主，建筑面积约为203平方米/套。
3号楼塞纳园：三房两厅户型为主，建筑面积约为167平方米/套。
5、6号楼：经典小户型为主，分别为：69平方米一房二厅，100平方米二房二厅。
公建建筑面积：约60000平米（5.5万平米为写字楼，5000平米为首层商业）。
地下1层商业面积约8000平米
住