该房屋推荐理由

姓名:李斌

公司:北京中地恒远房地产经纪有限公司

职位:高级经纪人

手机:

电话:

给我发邮件

1.炫特区经典一居室出售中2008-10-12 10:22:00 回复

补充信息

总楼层24层 / 所在第23楼层 /西南朝向 /2004年建 / 建筑面积69平方米

推荐理由

水,电,暖气,有线电视,ISDN,宽带/精装修/交通状况： 十分便利/

由北京广厦京都置业有限公司开发的炫特区座落在朝阳公园东侧，紧邻CBD、燕莎、丽都三大商圈。炫特区建筑面积近30万平方米，由美国VBN公司精心设计。全部赠送精选品牌的精装修.根据青年人特点，在户型功能设计上对青年人的的家庭结构和个体空间人性化进行深入研究，精心设计。消灭空间死角，通透开敞，空气流通能力大大增强。居住品质更为纯粹，一居为42至60平米，二居为60到80平米，厅、卧、厨、卫等功能配套齐全，且布局完善，充分保障起居、私密部分，零居室为40平米以下30平米以上(备厨房)，户型设计更为合理和人性化。最后是针对青年白领的低总价：以其50平米的一居室而言，总价20多万元(含精装修)，首付和月还款压力小，无论对于自住还是投资型买家都具备了相当的吸引力。炫特区在建材和装修选材上严格采用环保型材料。从根本上杜绝建材对人体的伤害。美国泛亚易道公司在园林设计上，采用丰富多样的绿色植物，为小区居民营造清洁、健康的生活环境。在社区各楼座之间的园林中散布着二十多个活动场所。如：小溪步道、棋弈广场、运动场、攀岩石壁、小溪步道等。为居民提供优美的户外运动环境和场地，保证小区居民的身体健康。此外社区内还设有4个主题会所，可以方便业主组织私人聚会等活动。大型自助餐厅与大型自助洗衣房，完全按国际化标准设置。炫特区还与青鸟健身一起共同打造炫特区青鸟健身会所，为国际青年社区的年轻客户提供了一种完美的健康生活方式。
商业地段价值：
炫特区地处CBD商务中心区、燕莎商圈和使馆区的核心地带，贴邻朝阳北路，紧临东四环路，与四通八达的交通干道紧扣相连，距国贸车行仅10分钟，尽享交通网络之便利。与亚洲最大的城市公园朝阳公园和红领巾公园为邻，三里屯酒吧街、朝阳公园酒吧街近在咫尺，众多小资、BOBO族、外籍人士频繁出没于此，带来巨大消费潜力。社区周边已有成熟小区晨光家园、日月东华、紫萝园、石佛营小区，再加上炫特区的约4000年轻住户，周边常住人口近100000，炫特区商业街已成为方圆1公里内唯一拥有高档物业品质的商业街。
商业定位：
炫特区底商定位为国际青年商业街，主要针对70年代主力青年消费人群，主要锁定在活跃于CBD的年轻中高级白领，消费能力自不能小觑。
商业建筑形式：
特区商业街采用时尚前卫的建筑风格，由美国VBN设计公司倾力设计。2万平米经营面积，三百米长室外步行街，全力建造富有节奏感的风情现代繁华商街。地下一层至地上二层，112—560平米，可灵活组合搭配，最大至1000多平米。户型格局有平层及跃层，一层层高4.8米，二层层高4.5米，经营者可根据自己的喜好和品位，创意独特的经营空间。商业街为了给客户最大的实惠保障按照套内建筑面积销售，无公摊，100%超高实用率，投入资金少，投资风险低，资金回笼快。
商业经营项目：
炫特区底商规划为三种特色商业街区。炫街一号，休闲餐饮娱乐街区—GO炫商街，时尚都市前沿阵地，规划有中、西快餐厅/咖啡厅/酒吧/茶艺吧/西饼房/特色书店/艺术画廊等；炫街二号，时尚精品街区—SHOPPING国际都市，引领时尚潮流，规划有各类品牌旗舰店/服装精品/化妆品/音像/数码商店/眼镜店/工艺饰品/玩具店/皮具店/鞋店等；炫街三号，生活硬件街区---多元生活配套，生活无忧保障，规划有银行/邮局/证券/保险公司/汽车展示厅/铁路航空售票点/汽车装饰店/家居布艺店等；另外，社区内部配套有 24小时便利店、洗衣店、美容美发