随着汇丰、花旗、东亚、渣打4家外资银行的北京分行启动了房地产按揭贷款业务，银行房贷业务的竞争趋于白热化。中资银行不断推出房贷新产品，以应对市场竞争。日前，光大银行表示，其推出的房贷新产品“随心还”投放市场5个月以来，取得了良好的市场反应，其中“随心还A”已吸收房贷款超过亿元。
光大银行有关人士介绍，光大银行推出“随心还”住房贷款新品，在还款方式方面进行了变革性的创新，提供A、B、C、D四种新型还款方式。特别是随心还A产品，这是光大银行为具有提前还款能力的客户提供的一种还款服务，该产品期限为3年期、5年期两个档次，客户可将贷款期限分为两段(第二段还款期限一般为2个月)，同时约定每个阶段的还本比例，在每段内采用按月等额方式还款，贷款利息按照贷款本金实际占用时间计收。客户在体验本还款方式特有的低贷款利率、低月供的同时，满足省息和提前还款的需求。
此外，在贷款到期前，光大银行还为信用好、还款能力正常、抵押住房状况良好、有贷款需求的随心还A客户提供了继续融资服务，使客户真正实现5年期贷款、低于30年月供的方式还款。如“随心还A”贷款50万元、30年期的住房贷款客户，按照贷款年利率6.6555%计算月还款额为3211.64元。而采用“随心还A”贷款5年期的客户，按照6.5025%的贷款年利率，第一段约定还款3万元，计算的第一段月还款额为3150.97元；比传统按月等额方式每月少还款60.67元，5年还息总额，与30年期普通贷款在第五年末一次性提前还清贷款相比，节省利息5002元。
而且，“随心还”贷款还款方式可以与宽限期还款、固定利率住房贷款产品自由组合，贷款期内可随意更改还款计划，来满足客户各种需求。这种还款方式的多样化充分体现了其人性化服务理念。
固定利率房贷、“随心还”、“存抵贷”、“万能还贷”、“气球贷”……在各个房贷新产品的推动下，个贷产品竞争逐步升级。对此，业内人士普遍认为，银行在服务质量、房贷产品种类及组合、经营管理等方面带来新的气息，消费者必将会得到更专业和高效的服务。除提高服务外，主动让利也是各银行吸引客户的重要手段。不管是延续去年银行推出的让利优惠房贷产品，还是今年新研发的房贷新品，让利客户都是各银行的卖点之一。
同时，专家提醒消费者，银行每一种信贷产品出现都有一定的针对性，来适应市场上某一类人群的需求而设计，所以贷款者在面对琳琅满目的房贷产品时，最好根据自身实际需求选择信贷产品，对号入座，来实现其今后的还款生活和谐而便利。
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