本报记者陈逢春报道 近期海外股市大幅下跌，基金和银行QDII均严重受挫。其中，基金QDII已经有两只跌破0.8元。而多家银行的QDII理财产品收益也纷纷为负。笼罩在全球股市上空的迷雾让很多买了基金和银行QDII的投资者面临艰难抉择：QDII还能不持有，收益还有多大保障？对此，相关理财专家建议，投资者不要对基金和银行QDII丧失信心，一定要忍住。
基金系：再创新低
据了解，本周一，亚太、拉美、欧洲、澳大利亚等重要股市皆遭遇暴跌。此次全球资本市场陷入重灾的直接原因是投资者担心次贷将引发经济衰退，此种预期导致周一全球股市大幅度震荡。根据本报记者统计，本周一上投摩根亚太优势QDII净值为0.761元，单日跌幅5.23%；嘉实海外QDII净值为0.767元，单日跌幅4.6%；华夏全球精选净值为0.825元。而南方全球精选净值为0.8460元。
已经有两只基金QDII跌破0.8元，这让投资者对基金QDII信心严重受挫。不少读者也纷纷致电本报，咨询手中的QDII基金到底该怎么办。买了4万多元上投摩根亚太优势QDII的市民杨先生昨天就告诉记者，“当初是花了10多万元挤破了头才买到这只QDII基金的，想不到现在跌得这么惨，还好按比例配额只买到了4万多元，要是10多万元全买到了，那真的要亏大了。可是现在这只基金一点反弹的迹象也没有，我到底是割肉抛掉还是继续捂着？”听上去，杨先生十分后悔当初买了QDII基金。
那么，在目前的形势下，QDII基金到底还能不能继续持有？对此，华夏基金江苏区域总监傅冬认为，QDII产品其实是可以起到很好的分散风险的作用，虽然目前QDII业绩表现不尽如人意，这主要是因为一方面这些QDII产品的入市时间太短；另一方面如果这些基金是在合理的价位买入一些高素质股票，尽管基金净值在短期内受到损害，投资者也不必过于担心。傅冬建议，投资者应该以长远的眼光看待QDII基金，过了今年一季度，QDII基金肯定会好起来的，投资者切不可割肉抛掉。
银行系：不少收益为负
QDII基金净值再创新低，而因受美国次级贷危机影响，银行QDII理财产品净值也受其拖累大幅缩水，成立较晚的产品纷纷跌破面值。
昨日，本报记者查阅QDII产品净值时发现，披露的最近信息仅截至上周，其中，建设银行2007年10月2日成立的“亚洲创富精选”代客境外理财产品，1月15日美元净值较1月8日跌2.98%。按照约定汇率折算，产品本期申购单位净值为人民币0.963658元，赎回单位净值为人民币0.963259元。该行的“海盈1号”代客境外理财产品1月15日产品净值为0.9745元，相比1月8日跌1.38%，该产品主要投资于亚太高息股票基金和国际债券基金之组合。该产品曾于去年8月受美国次级贷危机爆发影响一度跌破面值。
南京一家股份制银行于2007年10月26日成立的“环球理财二号港股基金宝”，截至去年12月31日净值下跌10.10%，份额化资产净值为0.8990港元。其投资目标是通过投资恒生H股指数基金/恒生H股指数上市基金、恒生指数基金/恒生指数上市基金以及恒生环球高收益债券基金。
此外，工行的2只QDII虽未跌破面值，但也已大幅缩水。东方之珠第二期截至1月7日的净值为1.0656元，东方之珠第一期截至1月14日的净值为1.0984元，而该产品在巅峰时期净值曾一度达到1.3元。
“和QDII基金不同，很多银行QDII是不能赎回的，因此在目前的形势下，对于新的银行QDII，投资者最好要慎重。”华夏银行南京分行个人业务部副总经理陶耕认为，在目前人民币升值预期仍较强的背景下，投资者选择QDII产品时应充分考虑汇率风险。虽然境外理财产品在银行是以人民币标价，但投资者仍需换美元再进行投资。按照目前人民币在远期市场的走势，银行代客境外理财产品面临着大约年化收益率近3%的潜在损失。这样算来，代客境外理财产品至少要达到6%以上的年收益率才能与人民币理财产品收益基本相当。为此，陶耕特别提醒投资人，银行代客境外理财产品由于设计和投资对象的关系，相对较为复杂，涉及到一些专业性较强的国际市场期权和调期、融资等操作，对于目标货币的汇率走势不甚了解的投资人还需谨慎选择。
不过陶耕同时提醒很多已经购买了银行QDII产品的投资者，通常投资机会是跌出来的，现阶段调整或许正好是QDII产品建仓良机，对现在正积极推出QDII产品的银行也许是好事。因此投资者最好还是要忍住。
忍买房，股不景气，房价也难涨
本报记者周韬报道 在南京苏鼎房地产研究所所长宋坚眼里，股市如果不景气，将意味着上市的地产大鳄难在利用股市圈钱拿地。“对房产市场的影响就太大了。”
大开发商钱从“股”来
房价推高，房地产投资快速增长，争夺土地自然成了房地产开发商的核心，房地产投资及获得土地的钱从哪儿来？
早几年，房地产基本上依靠银行贷款，依靠中国房地产金融制度缺陷从银行套取资金。但是，在房地产开发看来，从银行融资，不仅成本高，而且违规的成本高。当这两年国内证券市场迅速发展时，房地产企业看到从证券市场融集资金的便利性及无偿性。这样，国内房地产企业纷纷涌入证券市场。“地产商动辄一掷亿金也就毫不奇怪了。”
“上海地王”“广州地王”“天津地王”“南京地王”……2007年地价狂飙，全国“地王”频出。“房地股”联动现象也成了2007年的一大特色：储地越多，从股市圈钱就越多，形成“股地拉扯”的循环。
与“跑马圈地”相呼应，上市房地产企业频繁增发，从证券市场超大规模圈钱融资。2007年8月22日，金地集团发布公告，除发行12亿元的公司债进行融资外，公司还将通过公开增发募集180亿元左右的资金。而7月份，这家公司刚定向增发1.73亿A股，募得近45亿元。
2007年8月29日，万科公告，宣布增发31715万A股，募资100亿元，创下我国股市增发史上单次募资最高纪录。
数据显示，2007年初至8月，房地产公司通过增发、配股等方式，已合计融资超过1100亿元。业内人士说，沪深股市成立以来，还从来没有哪个行业像房地产这样，在如此短的时间内、融得如此多的资金。
股市不景气拿地将变难
宋坚认为，一旦股市停滞了，不但未上市的开发商，上市会遇到很大麻烦，上市公司也会遭遇比较大的打击，“不能在从股市圈钱拿地了。”
这样的结果却可能给购房者带来直接的好处，“房贷新政后，开发商拿地已经很谨慎了。如果再没钱，高价拿地的可能性几乎没有。”业内人士说道：“地价下来了，开发商也就没了最大的提价借口。再加上物价局核价的‘一房一价’政策，房价没有理由再涨。”
在不少投资者眼中，股市与楼市之间存在一种“跷跷板”效应，股市出现问题，楼市必然火爆。
但是在这个寒冷季节同时遇冷，开始让人有些琢磨不透。昔日得宠的股票与楼房变成了“烫手山芋”，越来越多的股民与炒楼者将手中存货大量抛出。唯恐股市崩盘，血本无归。
在这种情况下，投资与投机行为的区分似乎容易了许多。投资作为一种长期行为，需要耐得住短期寂寞，经得起小诱惑。需要在经济发展的形式下，赚取稳定收益。而投机却是通过短期倒买倒卖赚取差价。特别是一些恶意投资行为，哄抬价格，对楼市以及股市都会造成极为不利的影响。不管是炒楼还是炒股，都应该是一种长期的投资行为。短时期内的暴跌会使参与其中的投机者大量退出，而对于长期投资客来讲，威胁或许仅仅停留在心理上，只要中国经济不出现大的波动，还是会有长期稳定收益出现。
宋坚表示，股市受挫并不代表资金会流到楼市中。人们往往是把股市赚的钱投资到楼市，本金是不会在楼市股市中移来移去的。
■重要资讯
A股账户六成空仓
22日，中国登记结算公司首次披露了沪深持仓A股账户数，逾六成账户为空仓账户。
根据统计，截至1月18日，两市持仓A股账户数达到4395.84万户，约占A股账户总数的39%。其中，沪市持仓A股账户数为2605.09万户，占上海A股账户总数比重约为46%；深市持仓A股账户数为1790.75万户，占深圳A股账户总数比重约为32%。上周（1月14日至1月18日）参与交易的A股账户数为2081.8万户，约占A股账户总数的18.6%。
中登公司的最新统计数据显示，截至18日，股票账户总数为1.143408亿户，其中A股账户总数达1.11988亿户。不过，沪深两市A、B股有效账户总数只有9427.4万户，经证券公司核实、申报的休眠账户数为2006.68万户。如果按照实际有效账户计算，两市持仓A股账户比重约为47%。
统计结果还显示，上周沪深两市新增股票账户590841户，环比减少了约19.4%。其中，两市投资者新开A股账户587565户，新开B股账户3276户，均比前一周的新增开户数下降。
恒生指数大涨2333点
美国减息0.75％，刺激香港股市23日强劲反弹。恒生指数收报24090点，升2333点，是历年来最大单日点数升幅，升幅达10.72％，创近10年最大单日百分比升幅，总成交1564亿港元。国企指数收报13280点，升1368点，升幅达11.48％。
蓝筹股全面上升，金融股大幅反弹。
金融问题主导“达沃斯”
去年的世界经济论坛达沃斯年会时，作为滑雪胜地的达沃斯几乎见不到雪，引发与会者对全球变暖的担忧。而今年开年以来全球股市的表现，则提示与会者美国次贷风暴正不断扩大，全球经济有增长放缓甚至陷入衰退的风险。
“美国打个喷嚏，全球都要感冒”，这个逻辑还成立吗？美国国务卿赖斯计划在达沃斯年会开幕式上阐释中东和平问题。但金融市场动荡必将主导年会首日的讨论。
全球变暖、消灭贫困等问题仍将是此次达沃斯年会的主题，但全球金融市场以及美国未来在其中的作用，已被列入达沃斯年会的日程表，并且必将成为最热门的话题之一。
世界经济论坛主席克劳斯·施瓦布表示，次贷危机已经预示了美国经济放缓，这将引起金融市场持续动荡，因此世界经济论坛将推动对这一话题的讨论。
按惯例，达沃斯年会首日将举行“全球经济展望”讨论会。与前两年“虽存风险、前景依然看好”的基调不同，本次年会很可能就全球经济放缓发出警告。
