“伟嘉安捷”统计，近段时间委托该公司办理“抵押消费贷款”的客户需求量急骤上升，环比二月份增长18－23％左右，整体交易量较上月也有所回暖，涨幅6-10％左右，借款人申请“抵押消费贷款”后的资金大多用于购房。
据了解，房贷者对“抵押消费贷款”的需求之所以会有所攀升，主要是因为：
第一，央行明令取消转按揭、加按揭业务后，针对非交易类贷款产品“抵押消费贷款”也有着较明确的严控，致使不少房贷者“误认”为“抵押消费贷款”已经停办。但实际情况却不然，房贷借款人如能提供抵押房产后的正当使用途径，如用于买房、买车、出国、留学等，这类贷款消费银行还是能够准予批贷、放款的。所以，当房贷者正确理解“抵押消费贷款”的银行政策后，对于有正当需求的借款人来说，使用这一非交易类贷款产品的频率也逐渐高涨起来。
第二，受07年房地产金融市场宏观调控政策影响，为了防止因股市热、CPI涨、房价攀升等外在因素导致抵押房产炒股，炒房等投资行为的人群大量涌现出来，央行明令重申了“二套房贷”的标准。虽然政策打击力度较强，收效也不俗，但由于政策的“绝对性”导致了部分刚性自住购房人群因第一套房的贷款而“止步忘却”于“二次置业升级”。所以，他们中的部分人群选择一个折中的办法，因为贷款购房较早现在房产的升值部分已十分可观，于是将贷款第一套房所剩不多的尾款还清，然后再将这套房产抵押，向银行申请贷款考虑“置业升级”。据“伟嘉安捷”呼叫中心（64022006）统计，在“抵押消费贷款”的客户群体中，有20％左右的客户是因“置业升级”需求而选择抵押消费。
第三，二套房首付比例提高的“硬性”规定出台后，部分首次置业者为了不影响日后的“置业升级”，在贷款买房时会选择拿出所有积蓄，或者向父母、亲威朋友借钱一次性付清全部购房款。这样，大多数首次置业者在全款买房后并无余钱进行房屋的具体装修，所以会选择“抵押消费贷款”，向银行贷出一部分钱款用于支付新房的装修款后，然后再按月偿还给银行。
“伟嘉安捷”理财专家提醒房贷借款人，“抵押消费贷款”虽然能够达到快速筹集资金的目的，但是其贷款利率相较于普通贷款利率会略有浮动。按中国人民银行有关规定执行，一般情况下“抵押消费贷款利率”会根据个人资信状况上浮10％－30％。另外，虽然理论上“抵押消费贷款”业务个人是可以直接到银行申请此项贷款，但因其手续比较繁杂，而银行也因风险较大会对个人批贷严格控制。所以，需要申请房产抵押贷款的百姓，如果不通过信誉良好的代办机构申请贷款，则很有可能申请失败或因批贷缓慢而延误资金使用计划。
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