４、抵押消费贷款审核严控，“先典后贷”等融资产品脱颖而出。
目前在金融政策趋紧时期，由于抵押消费贷款的法律特殊性，如家庭中只有唯一一套住房的借款人申请抵押消费贷款，在无法按期偿还银行贷款的情况下，从法院的执行力度来说也不能够强行收回、拍卖、变卖或者抵债。所以，银行在为借款人申请这种贷款时都是审核极为严格的，当需要依靠抵押消费贷款才能解决买房需求的客户群体受阻时必然会寻找其它方法，典当行等特殊融资渠道再次成为借款人关注的焦点。尤其在信贷紧缩的今天，典当行更是成为许多开发商、个体经营业主、个人借款者的“救命稻草”。据了解，一般典当行的月利息收费标准在3－5％之间。
典当行作为一种从事金融业务的特殊单位有其独特优势并随着时间的推移而不断发生演变以适应新的市场发展需要。08上半年，一种新型的融资模式“先典后贷”业务脱颖而出，在节省借款人月利息的同时又实现了快速放款。其最大优势在于，一方面，对于以住房为抵押物进行住房抵押消费贷款用于个人综合消费贷款或者生产经营性贷款的个人、个体经营业主，在急需要资金周转的情况下可以委托个贷金融担保机构进行阶段性担保。担保公司出面协调典当行与银行放贷之间的时间差，先由典当行支付抵押房产方借款人所需要的钱款，待银行放贷后再将拆借典当行的钱款还清。另一方面，对于需要长期借款的人群来说还是可以通过银行进行长期贷款，因为银行的批货、放贷审批周期时间较长，在此期间如果借款人急需资金的话可以先通过典当行周转，这样借款人既能在短期时间内享受到放款速度快捷“待遇”，较为方便。新典当融资形式的脱颖而出极大方便了借款人的资金周转，成为信贷紧缩时期的有利工具。
