２、借款人提前还贷人数上升，乱银行阵脚。
从2008年上半年来看，提前还贷的借款人人数呈明显上升趋势。因为自2006年国家打开加息“通道”后，贷款利率一直持续逐年升高态势。加息后随着贷款利率的涨幅，房贷借款人每月的还贷月供也随之升高，在这种情况下，借款人趁早还清房贷无疑是最正确的选择。对于借款人而言，提前还贷是减轻贷款压力的最好方式，尤其在高利率时代。对于银行来说，并不希望看到借款人提前还贷，据银行相关人士介绍，每放一笔贷款，借款人平均提前还贷年限在三年左右的时间，这样算下来银行就会损失为数不小的放贷利息，这也是银行最不愿意看到的，长此以往更会影响到个人住房消费信贷的总发放量及市场发展前景。所以，不少商业银行并不鼓励借款人提前还贷，甚至在提前还贷环节方面设置各种人为“障碍”阻止借款人的这一举动。“伟嘉安捷”专业按揭顾问认为，如何与银行进行很好的沟通，双方达成一个共识；怎样方便房贷者“提前还贷”等等问题将成为今后房地产个贷金融市场发展道路上的重要“课题”。
