不管房价的高昂与否，拥有一套属于自己的房子能给人带来归宿感，但要买到一套自己合意的房子并非易事。在大费心思选定房子后，随之而来的便是在众多的房贷理财产品中找到最适合自己的那一款。
现在，在我过国已有的两种房贷：商业房贷、住房公积金贷款。
住房公积金的最大化利用
央行数度加息后，住房公积金贷款低利率的优势，商业贷款已无法与之比拟。房贷顾问建议“刚需一族”，尽量用足公积金贷款。
在商业房贷中，若已经购买了一套商品房，再次买房则会以家庭为单位来计算其购房的套数，也就是说无论夫妻任何一方以往购买过房子，再次买房都只能按第二套贷款处理，而公积金贷款则不受此影响，5年期以上的公积金利率，要比第二套商业贷款执行利率低2.664个百分点。
此外，因信用卡、车贷等还款记录不良，造成商业贷款申请被拒或强制上浮利率等情况，贷款人可采用公积金贷款，目前公积金审批暂时不审查个人信用记录。如已采用商业贷款，可在年底一次性提取公积金，用于提前部分偿还商业贷款，也能达到省息目的。
