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光大银行——随心还

		产品简介 在贷款期内，可选择适合的还款方式，制定合理分段还款期限和金额并可随时变更，还可享受宽限期内还款免收宽限期利息。
适用人群	所有房贷客户可享受“宽心还”服务；在购房初期有住房装修等综合消费需求或认为资金压力较大的房贷客户可选择“入住还款法”；收入的稳定性及成长性较好可选择组合还款法
适用业务	一手房贷款,二手房贷款
产品分析	首家推出“入住还款法”的银行，提供宽限期还款免息服务的银行，贷款期内可随意变更组合还款计划

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申办流程

案例分析

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首付比率
支付利息款
贷款成数	一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍
贷款期限	个人一手房最高为30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过30年。
费    率	保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。
优惠利率	根据个人贷款具体情况而定。
放款时间	一般情况下，五个工作日即可放款。
房龄要求	办理二手房贷款时房龄最长不超10年。
提前还款
其他特点

一、客户提出贷款申请并提交相关资料 　　二、银行受理、审查、审批 　　三、借款人签订借款合同；办理抵/质押等相关手续 　　四、银行发放贷款 　　五、借款人偿还贷款本息 　　六、借款人偿清贷款，办理贷款结清手续

客户小张欲申请住房贷款50万元 30年期，采用3年期随心还A方式还款比普通还款方式节省贷款利息72799元；5年期随心还A贷款在第5年期末比30年期普通住房贷款可节省利息8093元；同时还款初期月供压力也相对减少。在贷款到期前，光大银行还为信用好、还款能力强、抵押物符合条件且有贷款需求的客户提供继续融资服务，使客户真正实现短期贷款30年月供还款愿望。 　　如客户小李欲申请贷款100万元期限10年，采用随心还D，客户自定按20万(3年)、40万元(3年)、40万元(4年)方案还款，其各段月供分别为 10117.33 元、14191.16元、9401.99元，累计付息326401.21元；比普通住房贷款省息8467.49元，且可满足客户收支及预期变化情况。

月　　供 第一阶段（58个月）月供为3139.73元，以贷款50万，还款5年，利率6.6555%，还本金比例5%计算；第一阶段（58个月）月供为9819.53元，以贷款50万，还款5年，利率6.6555%，还本息比例5%计算 支付利息款 首付比率 一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。 贷款期限 个人一手房最高为30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过30年。 费　　率 保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。 优惠利率 根据个人贷款具体情况而定。 放款时间 一般情况下，五个工作日即可放款。 房龄要求 办理二手房贷款时房龄最长不超10年。 提前还款 其他特点 借款人可随时变更还款期限和还款金额。

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