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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月10 日 闻旭耀 搜房网
梅陇板块依托完善的生活社区，并有南方商城为主的成熟商业设施，依靠轨道交通一号线交通便利和上海南站的辐射区域，成交活跃。此处的梅陇三村、凌云公寓、森陇家园、化工一村等等，都是置业的热点楼盘。
目前这里的房子多为50-60平米的老公房居多，另外一些新兴的公寓也比较热销。成交房源以二房与小面积三房为主，总价维持在100-130万左右。
梅陇的二手房价具有竞争优势：对比徐汇南站、植物园等板块，同样的价值的楼盘，均价要低一档，性价比优势明显。目前，这里的均价在9000-11000元/平方米。自上半年的走势来看，房价还有进一步上升趋势。
从购房者来看，多为已经结婚，有一定的经济实力的三口之家，大多是在徐汇和闵行的上班一族。购房者以在上海安家的“新上海人”为主，刚性需求明显。另外，此板块二手房交易特点来看，成交周期比较短：快的大概在两三天或当天就能达成交易。
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