北京二手房价格指数报告 比上月上涨92点(图)

中国指数研究院二手房研究中心

7月指数

北京二手房价格指数

1．北京二手房价格指数走势分析

本月北京二手房价格指数为1781点，比上月上涨92个点，环比涨幅为5.45%。二手房挂牌均价10582元/平方米，比上月上涨547元/平方米。与去年同期相比指数上涨353点，同比涨幅为24.69%。

图1：北京二手房价格指数走势图

本月，北京市所有城区的指数均出现明显上涨。其中，有六个城区的指数涨幅在5%以上，大兴、宣武和昌平区的指数上涨幅度明显高于其他城区，指数分别上涨82，122点和88点，环比涨幅分别为7.57%、6.88%和6.64%。海淀、通州和西城区的指数上涨幅度在5%—6%之间。朝阳、东城和崇文区的指数涨幅在3%—4%之间，丰台和石景山区的指数涨幅相对较小，环比涨幅在2%左右。

图2：北京各城区二手房价格指数走势图

2．北京二手房市场特征综合分析

北京二手房价格全面上涨，挂牌房源量持续小幅下降

北京二手房价格指数为1781点，较上月上涨92点，环比涨幅为5.45%。二手房挂牌均价上涨547元，挂牌房源量继续小幅回落。在全市11个城区中，所有城区指数均出现不同程度的上涨，且指数的涨幅均较大。有半数以上的城区指数涨幅在5%以上，其中大兴区本月涨幅最大，指数上涨7.57%，其余城区的指数涨幅最少的也超过2%。

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