http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年9 月28 日 新京报
作为CBD南首屈一指的大盘,富力城的商业一向被业内人士看好。中秋节前夕,记者到该项目看盘,发现其商业氛围确实红火:就餐高峰期,一些特色餐馆需要排队才能等到座位;商业街上,品牌房产中介机构扎堆。
很多人现在一谈起富力城,便会想起“两广路、双井区域、国贸、CBD”这些关键词;一说起富力城的社区商业便提“星光大道”。毫无疑问,这个区域位置优越、居住人口多、商业气氛浓厚。随着该区域房价的不断上涨,星光大道的租金也达到了比较高的水平。一些商铺经营者期盼,社区东侧、紧邻东三环的酒店、购物中心和写字楼等大型商业设施能尽快启用,以进一步增加商业气氛,带来更多收益。
◆ 基本资料
商铺位置:富力城
体量:共计40万平米
价格:星光大道租金多在每天12-14元/平米以上,富力广场租价未定
形态:商业街、购物中心
目前状态:部分开业

星光大道两侧的一些特色商铺目前经营状况不错,随着周边居民的增多,其商铺租金提升很快。(资料图片)
富力城:氛围红火,租金上升快
商街定位以餐饮为主
北京富力城位于东三环中路双井桥西侧,国贸桥向南700米处。“国贸南、双井桥旁、东三环边、140万平米”,四个关键词勾画出了一个立体CBD南大盘。9月19日中午时分,东三环车流熙攘、人头攒动。在东三环以西,便是东西走向的富力城商业街星光大道。商街两侧,一家家商铺鳞次栉比、生意不错。
记者沿路走去,发现该商街主要业态为餐馆,大的餐馆有隶属于社区会所的富力宫,其余则多为特色餐饮,主要包括国内各地的风味餐饮等。粗略统计,在这条一两公里长的商街上,餐饮店面约占了商铺总量的60%-70%。其他业态中,比较多的有房地产中介机构、美容美发厅、茶楼、银行储蓄所等。
北京富力有关负责人表示:“该商街在规划之初确实想将其定位为以餐饮为主,毕竟在社区内经营餐饮起点较低,而且也比较符合业主的生活需求。”由于正值饭点,记者发现不少餐馆都是客满,其中几家经营麻辣香锅、云南菜、陕西面的店面生意尤其红火,一些顾客甚至在排队等候入座。
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