买房指南：房备受青睐 10大注意事项必须知道
房天下北京二手房网 2014-04-18 11:31:00 来源：房天下北京二手房搜集整理
[提要]由于资源明显，导致“房”价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。无论是首次置业还是二次而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响，因此购买“房”应了解以下10个注意事项。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
由于资源明显，导致“房”价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。无论是首次置业还是二次而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响，因此购买“房”应了解以下10个注意事项。
1、空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
【推荐阅读】
揭秘开发商"死扛"不降房价的8大真相（图）
菜鸟买房必看 楼市八大“损招”揭密 谨防上当
2014实时版！北京城区高中全及高考成绩汇总（图）
买房者心向往之 中国房价的16大城市盘点
2、多到实地考察查看情况
购房前如果已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如留给楼盘的够不够等等。
【推荐阅读】
揭秘开发商"死扛"不降房价的8大真相（图）
菜鸟买房必看 楼市八大“损招”揭密 谨防上当
2014实时版！北京城区高中全及高考成绩汇总（图）
买房者心向往之 中国房价的16大城市盘点
3、“房”与赞助费先来算好一笔账
眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交费更划算。如果的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的空间。
【推荐阅读】
揭秘开发商"死扛"不降房价的8大真相（图）
菜鸟买房必看 楼市八大“损招”揭密 谨防上当
2014实时版！北京城区高中全及高考成绩汇总（图）
买房者心向往之 中国房价的16大城市盘点
4、房子第二
买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有是其次，不要因小失大。
【推荐阅读】
揭秘开发商"死扛"不降房价的8大真相（图）
菜鸟买房必看 楼市八大“损招”揭密 谨防上当
2014实时版！北京城区高中全及高考成绩汇总（图）
买房者心向往之 中国房价的16大城市盘点
5、离近不一定是“房”
很多购房者对房都有这样一个认识误区：只要房子周边有，就意味着是房，只要买了的房子就一定能。的划分原则是部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配资源。
【推荐阅读】
揭秘开发商"死扛"不降房价的8大真相（图）
菜鸟买房必看 楼市八大“损招”揭密 谨防上当
2014实时版！北京城区高中全及高考成绩汇总（图）
买房者心向往之 中国房价的16大城市盘点
6、户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买房时应明确掌握房屋的户籍状况、资质要求等，在签订房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
【推荐阅读】
揭秘开发商"死扛"不降房价的8大真相（图）
菜鸟买房必看 楼市八大“损招”揭密 谨防上当
2014实时版！北京城区高中全及高考成绩汇总（图）
买房者心向往之 中国房价的16大城市盘点
7、购买“房”须量力而行
一些二手房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受限制。
【推荐阅读】
揭秘开发商"死扛"不降房价的8大真相（图）
菜鸟买房必看 楼市八大“损招”揭密 谨防上当
2014实时版！北京城区高中全及高考成绩汇总（图）
买房者心向往之 中国房价的16大城市盘点
8、切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行报名，很多都是有规定条件的，譬如：很多要求满足及入住两个条件才可报名。
【推荐阅读】
揭秘开发商"死扛"不降房价的8大真相（图）
菜鸟买房必看 楼市八大“损招”揭密 谨防上当
2014实时版！北京城区高中全及高考成绩汇总（图）
买房者心向往之 中国房价的16大城市盘点
9、不能只关注问题居住环境同样不可忽视
问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
【推荐阅读】
揭秘开发商"死扛"不降房价的8大真相（图）
菜鸟买房必看 楼市八大“损招”揭密 谨防上当
2014实时版！北京城区高中全及高考成绩汇总（图）
买房者心向往之 中国房价的16大城市盘点
10、选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点，每所也都各有偏向，因此并不是只要是重点就真的适合孩子的发展。
【推荐阅读】
揭秘开发商"死扛"不降房价的8大真相（图）
菜鸟买房必看 楼市八大“损招”揭密 谨防上当
2014实时版！北京城区高中全及高考成绩汇总（图）
买房者心向往之 中国房价的16大城市盘点