http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月12 日 房地产时报
今年以来，央行连续上调了五次贷款利率，虽然绝大部分房贷借款人要到明年1月才承担新利率，但有个别银行的房贷客户却不得不在调息次月就“享受”新利率，这是因为他们与银行签订的是“新版”借款合同，合同规定一旦遇到央行调整利率，客户在次月就要承担新利率，而不是以前银行惯例规定的到次年1月1日才适用新利率。
银行专家计算，一位借款额度50万元的客户，如果在今年年初贷款，签订两种不同的借款合同，到今年12月份，利息的支出差额将超过千元，真是一字之差，价值千金。据记者了解，这种被借款人诟病的“新版”房贷合同是在去年由沪上部分银行推出的，不少借款人虽然对银行以前处于降息期次年调息，现在进入升息期却要次月调息的做法有意见，但大多觉得差额不大，加上出于缩短购房周期，加快贷款办理等因素的考虑，就接受了新版合同。让他们没有想到的是，今年以来加息频率会如此之快。
业内人士提醒，明年我国仍有很大可能多次加息，如果贷款金额较大，两种调息方式的利差也会十分明显，借款人不妨与贷款银行协商修改借款合同，如果银行拒绝，可以通过无交易转按揭的方式将贷款搬家到其他银行。
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