售价30万每平米只能买过道！北京又现天价房

北京出现每平方米30万元的天价房！记者昨日了解到，被誉为“梦之校”的北京市第二的房单价超过30万元，一间7平方米的无法居住的过道房报价220万元。据悉，2012年，该校房房价为每平方米12万左右，两年内涨幅惊人。人士认为，居高不下的天价房的背后是资源的不均衡。

面积7平方米报价220万

北京市第二位于北京市西城区新文化街，是传闻中的北京市的重点，被誉为“梦之校”。

记者来到位于该校的房地产中介公司，一名地产经纪人告诉记者，招生简章中规定的区域中目前还有房源的只有文华胡同和文昌胡同，而这两个胡同的房子都是平房，就是“大杂院”，按间出售。这样的“大杂院”却是许多想把孩子送进的家长们追逐的目标。

地产经纪人告诉记者，他们前两天刚成交了一套8平方米的房，成交价是250万。实时的一套房源面积7平方米，报价220万，单价超过31万元。“这套220万的房子只是一个过道，但是，有。”该经纪人说，“买这种房子的都是为了，并不住人。”

该中介公司还有16平方米的房，报价417万。经纪人说，客户一般更愿意选择总价低的房子。

名校房价格两年涨一倍

今年以来，北京市二手房市场成交量大幅下降，房地产市场与去年相比可谓“相差甚远”，据记者了解，的房似乎没有受到大环境的影响。去年同期，该区域的平房均价在每平方米18万元左右，前年的均价为10万~12万元，而今年的均价则超过30万元，两年时间涨幅惊人。

地产经纪人告诉记者，购买平房只能全款，且需要父母一方和孩子的户口落在房子内满五年才能读。如此苛刻的条件似乎并未影响房的成交量，“的房基本上是出一套卖一套，以市场价放出来的房子，一般两三天内就卖了。”

据了解，文华胡同和文昌胡同的平房有不少属于“公房”性质，不能过户，因此少量的可以过户的“私产”性质平房，有正规的房产证且带，就成为“香馍馍”。

与北京市第二的奋斗的网传也比较靠前，但两所房的价格却相差较大。记者了解到，奋斗房平房的价格单价为15万元左右，楼房的价格单价为7万元。

宁愿蜗居也想让孩子上名校

近年来，针对义务阶段，北京市一直坚持“就近免试”的原则，北京市教委有关负责人介绍，就近免试的目的是为了堵住“条子生”，让孩子在家门口能够读。然而，就近免试意味着都按照户籍房产所在地进行，为了上名校许多家长不得不咬牙买房。

是一名80后爸爸，在一家外企工作，儿子刚满周岁的他已经开始到处看房了。告诉记者，有些好要求满三年、五年，所以现在就必须看准下手了，“作为父母给孩子一个的学习环境，我宁愿自己蜗居，也想让孩子读个名校。”

一名不愿意透露姓名的教师告诉记者，天价房的背后是资源的不均衡，之间的存在是产生的土壤，要改变当前的招生制度，让根据自己的标准招收学生，而不是按户籍去招生，才能消灭房。

业内人士认为，房背后不光是资源，同时也是很好的保值工具，所以出现高价符合市场预期。他认为，从市场看，房的购置也有风险，的改变会给此类物业的价格带来巨大影响。

【推荐阅读】

楼市倾倒在即 以下9个城市房源千万买不得

2014房价全面下跌只是错觉 揭中国楼市16大惊天骗局

曝！关于房价的18个误区 房价下跌已成定局（图）

老外都竖起大拇指的中国十座城市 来了就不想走