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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月17 日 罗晟 搜房新房网
金泰城丽湾位于西二环，该楼盘有下面大二居户型热销。该户型销售建筑面积为118平方米，室内建筑面积为94平方米，得房率在80%左右。均价为18000元/平方米，总价在212.4万元/套。
户型优点：
1、双卫设计，户型功能分布明晰。客厅、厨房位于户型的左侧，主卧和次卧位于户型右侧，动静合理。同时客厅、主卧均有卫生间，互不干扰，有利于主人的私密性。如果业主觉得两个卫生间不实用，可以考虑将主卧的卫生间装修成衣帽间。
2、大面积景观阳台。景观阳台连接着客厅和次卧，交房时为全景落地玻璃窗，视野开阔。
3、入门处玄关。该户型打破了一般传统入门就是客厅的布局设计，采用了玄关的处理。
户型缺点：
1、南北不通透。作为118平方米的大二居，南北不通透是个很大的问题。在全景落地玻璃的设计中，一般窗户较小，妨碍了室内空气流通。
2、厨房面宽小，易感局促。按户型图上所示，该房型毛坯面宽仅为1.75米，设想装修好灶台油烟设备，有效面宽在1米左右。如果夫妻二人同时在厨房洗菜做饭，届时会感到厨房空间的局促，舒适性较差。在装修时，应尽量缩短灶台的宽度，留给厨房更大的活动空间。
3、卫生间采光和空气流通问题。该户型为暗卫设计，均不见阳光。在装修时应多留意卫生间内的光线和空气流通问题。
4、阳台较窄。该户型的阳台附近有3处承重墙，影响了全景阳台的舒适度。如户型图所示，承重墙与阳台的距离仅为1米，这需要主人在装修时，多考虑景观阳台的利。业主在装修时，需要考虑用更合理的装饰，来减少承重墙带来的空间割据感。
5、次卧私密性差。客厅和次卧目前在在阳台部分是连通的，这样可以获得全景阳台的景观效果。但同时这带来次卧私密性差的问题。业主在装修时，可以把次卧和客厅的阳台连通部分做隔断，使各拥有一块独立的阳台。这样保证私密性的，但是会影响客厅的视觉效果。
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