http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月22 日 信息时报
政策三：物业率
物业税一旦开征 对楼价影响难说
杀伤力：★★
国家税务总局相关负责人在税务总局前三季度税收情况新闻发布会上明确表示，目前正在积极稳妥地进行物业税出台前的准备工作。物业税的开征，对于楼价的作用到底有多大，日前记者在采访时了解到，多数业内人士对物业税的征收效果持保留意见，到底对楼价起到促进作用还是拉低作用也不好判断，具体要看税率的高低以及税收面有多大。
广州光大花园董事副总经理陈洪志表示，物业税一旦征收，楼价可能在短期内会有象征性地降低，但下降的绝对值不会和物业税征收的绝对值成正比。他举例说，物业税征收5%，楼价并不会因为你开发成本降低了5%而“乖乖地”降低5%。他认为，从整体市场的长远发展规律来看，影响楼价的主要因素还是市场的供求关系。
广州中原地产项目总经理黄韬则认为，物业税征收是一个较长的过程，在未来几年的过度期内，市场变化都难以估测，而目前物业税的细则还没有落实，开征的时间还有待商量，因此，现在就断言征收物业税对广州楼价造成下滑言之过早。广州地产专家韩世同也认为，物业税还处于空转阶段，对楼价的影响要取决于这种税种如何征收，税率有多高以及征税面有多大。“即使物业税开征，对楼价的作用也不是直接的，他会影响买家的心理，从而影响市场的供求关系。”
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