http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月23 日 吴其伦 搜房网
七、利于打击开发商捂盘惜售。房贷新政将有效打击投资、抑制投机，这样，市场需求将会有所降低，此其一。其二，通知还规定，对项目资本金(所有者权益)比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款；对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款；对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。故此，房贷新政将有利于打击开发商的捂盘惜售，从而令其加速推盘进度。
八、从长期来看，利于平抑房价。尽管从短期来看，仅以收紧房贷是难以达到平抑房价的目的，可从长期来看，房市投机、投资的显著降低将令市场供求关系出现逆转，而一旦市场出现供大于求的格局，则房价必将下跌。
二大隐忧
一、房贷造假、变相造假、房产纠纷将有可能增加。由于此次房贷新政对第一套与第二套及以上房屋所设定的首付及利率的差距比较大，这样，不排除部分人在购房时出现造假或变相造假行为，也不排除因借用他人身份购房后产生房产纠纷的可能。
二、有可能增加异地购房行为及与之相对应的纠纷或诉讼。房贷新政没有对异地购房作出明确界定，加之目前各地方的个人房贷信息还没能实现共享。这样，将有可能增加异地购房行为，而异地购房所带来的后果是有可能推高二、三线城市的房价，同时，还将增加因异地购房而产生的纠纷或诉讼。
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 二手房小常识 香煙點
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 生命中的过客 罗 俊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 谈论一下最近的心情 shili
· 搜房独家：09年7月北京二手房价.. 08.21
· 搜房独家：09年6月北京二手房价.. 07.22
· 搜房独家：09年5月北京二手房价.. 06.16
· 搜房独家：09年4月北京二手房价.. 05.27
· 搜房独家：09年3月北京二手房价.. 04.14
· 2009年6月北京普通住宅租赁价.. 07.22
· 2009年5月北京普通住宅租赁价.. 06.22
· 2009年4月北京普通住宅租赁价.. 05.27
· 2009年2月北京普通住宅租赁价.. 03.16
· 2009年3月北京普通住宅租赁价.. 04.14
