http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月26 日 中国指数研究院二手房研究中心 苏州搜房二手房网
9月指数
苏州二手房价格指数
1．苏州二手房价格指数走势分析
本月苏州二手房价格指数为1364点，比上月上涨56个点，环比涨幅为4.28%。二手房挂牌均价8099元/平方米，比上月增长4.26%。
图1：苏州二手房价格指数走势图
本月，苏州所有城区的指数均持续上涨，涨幅已经有所缓和。其中，涨幅最大的是平江区，较上月上涨6%，指数达到1326，其次是金阊区和高新区，涨幅都达到5%，指数分别为1272点和1284点，而工业园区则以1448点占据指数最高，有力拉升了苏州市的整体指数，涨幅也达到4%，沧浪、吴中、相城都较上月增长3%，指数分别为1272、1182和1015，相对来说，相城区无论价格还是涨幅都是最低。
图2：苏州各城区二手房价格指数走势图
2．苏州二手房市场特征综合分析
苏州二手房价格仍持续上涨，挂牌房源量增长明显减少
本月苏州二手房价格指数为1364点，比上月上涨56个点，环比涨幅为4.28%。二手房挂牌均价8099元/平方米，比上月增长4.26%。挂牌房源量继续上升，但增幅已经明显减少，为2%多，较7、8月5%-6%的增幅已经减半。在全市7个城区中，所有城区指数仍均出现不同程度的上涨，三个城区指数涨幅在5%以上，其中平江区本月涨幅最大，指数上涨6.25%，工业园区则以1448点占据指数绝对值第一位。从市场反应来看，9月份挂牌量增长的减少和指数上涨的缓和说明了苏州二手房市场观望气氛开始冒头，而价格的持续上升也说明了整个二手房市场的坚挺。在9月后期又出台不少新政，而市场对其反应到底如何，则要在此后继续观察。
3．区域价格指数分析
本月工业园区二手房价格指数最高，为1448点，相城区指数最低，仅为1015点。平江、金阊、沧浪三个古城区指数都相对较高，高新区也达到1284，吴中、相城则较低。从环比变化看，则平江区以涨幅6.25%位列第一。
图3：苏州各城区9月份二手房价格指数对比图
图4：苏州各城区9月份指数环比变化图
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