http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月2 日 楼市话题
"财产性收入"鼓励置业
■秦刚
十七大报告中提及“增加人民的财产性收入”，第一次把“财产性收入”这个生疏的概念提升至国家决策层面，推广及十几亿中国人。
这令我想起小布什政纲中的一个重要概念——PropertySociety（译之为“业主社会”，其准确定义应是“业权社会”）。当下，正是金融机构对购置第二套住宅、多套住宅的政策抑制期。通过信贷手段（而非简单的加息）抑制投机行为，控制房地产总需求的策略是明智的，从最近一个月的市场反映看，收紧信贷可谓立竿见影。
笔者赞同央行和银监会927联合通知的精神。但从长远趋势看，更多的中国人拥有多套房产是利国利民的，富裕人口对“财产性收入”的追求也将构成中国房地产业的长期利好。财产性收入是发达国家国民收入的重要组成部分，也是一个发展中国家进入发达阶段的标志。十七大提出的“财产性收入”概念首先肯定了人民的这部分财富是值得尊重，保护的，并倡导通过施政来增加这部分收入。这意味着对中国国情的认知和正面肯定。经过近30年的改革开放，拥有财富和更多财产权益的群体逐渐演化为中国社会的主流。中国人财产性收入的主要组成部分是股票和房产。前者的门槛比后者低很多，后者的保障性、可持续性更强。当前的中国，正是股市和楼市共同的高涨期。中国人的幸福指数有赖于这二者的增长，但楼市话题却更易引发人们对社会公平、正义的争辩。人们购买并长期持有多套房产，是财产性收入增加的重要渠道。这也许是中国房地产的长期利好。（作者系雅颂传播投资机构董事长）
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