http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月6 日 王欢 四川日报
记者：现在的住房供给是怎样的模式？
易敏利：自房改以来，我国形成了新的住房供应体系，是以市场供给为主和政府主导供给为辅的模式。这个基本框架是正确的，就是对高收入者供应商品房，对中低收入者供应经济适用住房，对最低收入者供应廉租房。一个完整的、相互衔接的住房供应体系必须包括廉租房、经济适用房和商品房这3种类型，缺少哪一环都是不现实的。
现存问题在于执行层面
记者：作为社会保障体系的组成部分，经济适用房在全国各地的实施推行中，却普遍出现“一号难求”，中低收入者买不到；“经济适用房不适用”，中低收入者买不起的现象，经济适用房政策受到广泛的批评和质疑。
易敏利：经济适用房的价格虽然低于市场价格，但由于其本身也是采用市场化的方式进行交易，因此当市场商品价格上升的同时，就会相对抬高经济适用房价格，低收入者难以承受。举个例，云南财经大学周大研副教授分析，昆明市经济适用房的销售对象是月收入低于2000元的家庭，但这样的家庭实际上支付不起建筑面积为80平方米、每平方米1800元的一套房子。如果大幅度降低经济适用房的售价，又势必冲击商品房市场，而且政府似乎也不具备这么大的补贴能力。应当指出的是，现存问题不在于经济适用房制度本身，而在于执行层面。
记者：根本原因是什么？
易敏利：根本上是国家调控及地方监管太粗放所致。这就需要政府的强力纠错，使这项以民生为本位的住房制度真正为老百姓带来实惠。
记者：现在政府加快廉租房建设的决心很大。成都市计划今年推出实物配租的廉租房不少于600套，但也有人担心廉租房的供应会不会也是“有名无份”？
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