http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年11 月6 日 王欢 四川日报
记者：对于如何利用好经济适用房的保障作用，有何建议？
易敏利：可从几方面着手。第一，明确经济适用房建设中的政府责任。这就意味着，首先明确地方政府经济适用房建设的目标责任，并纳入政府考核，加大财政投入比重，在大中城市要把经济适用房占住房开发总量的比例提高到30%以上。其次，是要制定经济适用房建设的中长期规划，同时制定公开透明的运行规则，便于社会公众参与和监督。第三，完善并严格执行经济适用房的购买审批和后续管理制度。具体措施为：严格执行经济适用房建设标准，严格执行购买者资格审批，建立售后监管制度，强化司法监督，并尽快修订有关法律条文或出台司法解释。第四，租售并举，以租为主。既然经济适用房价格仍然高于中低阶层购买能力，变售为租就是必然之路。如香港的“居屋/公屋”、新加坡的“政府组屋”都是租售并举，以租为主，是在人口密集的弹丸之城解决住房问题的成功经验，值得借鉴。
专家简介
易敏利现为西南财经大学M B A 教育中心主任、教授。长期从事微观经济学、宏观经济学、管理经济学等课程教学。主要研究领域为西方经济学，关注西方经济学领域新的研究动向，重视经济学与管理学的交叉研究。在《财贸经济》、《社会科学研究》等杂志上发表多篇文章。参加四项国家级社科重点研究课题，三项省级社科研究课题；参与撰写的专著、教材、译著等11本。在学术研究方面获得的荣誉主要有：孙冶方经济学著作奖、吴玉章奖金一等奖、国家教委人文社会科学研究成果奖等。
链 接
国务院直发的三个文件
●1994年7月国务院颁布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，住房制度改革初步启动，在全国范围内确立住房社会化、商品化的改革方向。
●1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，意义是停止福利分房，在制度上建立市场化住房体制，同时提出把住房产业培育成经济支柱产业。
●2007年8月《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》通过“解困”这一保障类住房体制运作架构的细化，进一步完善了“政策+市场”的双轨模式，避免可能出现的单一“重市场”的住房体制发展趋向。
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