http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月4 日 上海金融报
从今年4月至12月，仅8个月时间内，黄先生已支付购房贷款利息为27972.01元。从明年1月1日起执行6.6555%新的优惠利率后，黄先生的月供和利息都将有所增加。在此背景下，黄先生决定提前还一部分款项，以此来减少利息的支出。
针对黄先生的实际情况，有专业人士对目前存在的5种提前还贷方式进行了逐一计算。
第一种：将所剩贷款一次性还清。
利息总额=提前还贷前的利息额＝27972.01元第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。
提前还款10万元，仍保持之前的月供水平，即5031.18元，贷款期限则缩短为15年7个月，提前还款后的总利息为362381.06元。利息总额=27972.01+362381.06=390353.07元
第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变。
提前还款10万元，贷款期限剩余19年4个月，月供减少为4509.49元，提前还款后总利息为458478.09元。利息总额=27972.01+458478.09=486450.1元 第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。
提前还款10万元，月供减少为4982.55元，还款期限缩短为16年，提前还款后总利息为368925.92元。利息总额=27972.01+368925.92=396897.93元
第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。
提前还款10万元，月供增加为6720.06元，还款期限缩短为10年，提前还款后总利息为218685.48元。利息总额=27972.01+218685.48=246657.49元
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 二手房小常识 香煙點
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 生命中的过客 罗 俊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 谈论一下最近的心情 shili
· 搜房独家：09年7月北京二手房价.. 08.21
· 搜房独家：09年6月北京二手房价.. 07.22
· 搜房独家：09年5月北京二手房价.. 06.16
· 搜房独家：09年4月北京二手房价.. 05.27
· 搜房独家：09年3月北京二手房价.. 04.14
· 2009年6月北京普通住宅租赁价.. 07.22
· 2009年5月北京普通住宅租赁价.. 06.22
· 2009年4月北京普通住宅租赁价.. 05.27
· 2009年2月北京普通住宅租赁价.. 03.16
· 2009年3月北京普通住宅租赁价.. 04.14
