http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月4 日 上海金融报
通过对5种提前还贷方式的计算，以黄先生的情况来看，还款期限为16年与10年两者之间相比总利息支出相差了15万多元。对于贷款购房者来说，这无疑是一笔相当可观的费用。因此，专业人士建议，房贷购房者一定要重视较长还贷年限带来的高额利息支出，缩短贷款期限是节省利息的关键因素。购房者应当根据自己的情况尽量缩短还款年限，从而减少利息支出。
切莫忽视保费
虽然2006年之后贷款购房已经取消了保险费用，但在2006年之前贷款的购房者是需要交纳保险费用的。以70万元、20年的贷款为例，实际保费为700000×0.5%×20=7000元；如果其将贷款期限缩短10年，应收的保费为700000元×0.8%。(10年保险期限对应的费率)×10＝5600元，可退保费1400元。此外，各家保险公司的保险费率也是不尽相同的，购房者也需要以实际购房贷款时所采用的保险公司费率为准。
此外，平安产险公司还推出了“规避还贷风险保险”。该产品是指当投保人夫妻双方中任何一方遭遇意外、导致家庭失去了继续还贷的经济能力时，保险公司将承担起夫妻双方的还贷责任。据悉，该产品的年平均费率在万分之五左右。如果贷款30万期限15年，粗略算下来，折合到每个月的保费为10元出头，贷款15年的总保费约为“30万×万分之五×15”。如果借款人夫妻双方中任何一方遭受保险事故，夫妻双方的还贷责任全部由保险公司承担，而住房仍归借款人。当然这种“意外”仅指意外伤害事故，意外失业不算作“意外”。
房贷产品降成本
绝大部分市民提前还贷的主要原因，就是利息成本太高。“虽然提前还贷给我们家的资金流动性造成了不小的影响，但考虑到利息问题，所以我们只好咬咬牙坚持了。”市民吴小姐道出了自己的无奈。
其实，有理财专家指出，通过选择房贷产品，一样可以降低加息对房贷者生活的影响。
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 二手房小常识 香煙點
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 生命中的过客 罗 俊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 谈论一下最近的心情 shili
· 搜房独家：09年7月北京二手房价.. 08.21
· 搜房独家：09年6月北京二手房价.. 07.22
· 搜房独家：09年5月北京二手房价.. 06.16
· 搜房独家：09年4月北京二手房价.. 05.27
· 搜房独家：09年3月北京二手房价.. 04.14
· 2009年6月北京普通住宅租赁价.. 07.22
· 2009年5月北京普通住宅租赁价.. 06.22
· 2009年4月北京普通住宅租赁价.. 05.27
· 2009年2月北京普通住宅租赁价.. 03.16
· 2009年3月北京普通住宅租赁价.. 04.14
