http://esf.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月14 日 高龙彬 张春杰 新晚报
新政细则出台银行即将调整房贷政策的消息，引起了众多市民特别是有贷款购房打算人群的关注。记者昨天采访了解到，由于担心政策调整后，贷款成本将大幅增加，一些理财嗅觉灵敏的市民加快速度，想抢在政策调整前把贷款办到手。
市民王女士最近选中了一套二手房，她原打算过一段时间再办贷款手续，得知房贷政策要变，她昨天马上放下手头的事，到银行办理了贷款手续。她说，自己现在的房子是几年前用公积金贷款买的，因当时经济条件有限，房子比较小，现在手头宽裕些了，想换个房子改善一下居住条件。她前阵子咨询得知，按此前的政策，自己这次买房办商业贷款仍可享受“首套房”政策，获得优惠利率。但从报纸上看到，“细则”出来后政策又要有变化，再贷款利率可能要上浮。为了省些利息，她赶紧来办手续，希望能搭上优惠“末班车”。
王女士能搭上优惠房贷“末班车”吗？记者昨天采访多家银行了解到，由于多数银行尚未收到央行正式文件，因此，目前尚未正式对房贷政策进行调整。但按规定，银行最终同客户签订的贷款协议，要执行审批或签约日的政策，而从受理贷款申请材料到签约通常需要几天的时间，因此，获得优惠利率的希望也可能会落空。
那么，政策调整银行对二套房更严格地执行上浮利率后，贷款人究竟要多花多少利息？记者昨天请银行有关人士帮大家算了笔账。以一笔30万元20年期的贷款为例，现行基准利率为7.83%，如享受首套房下浮15%后6.6555%的利率，月还款额为2264元，加利息后总额约为24.3万元；而如执行二套房贷上浮10%后的利率8.613%，月还款额则为2625元，加利息后总额约33万元，较前者多支出利息近8.7万。
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