房贷新政下贷款买“第二套房”的市民寥寥无几

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月9 日龙虎网

“第二套房”贷款新政出台已有一段时间了，有多少人贷款买了“第二套房”？房产部门提供的“第二套房”查询，有多少人去查了？记者昨天了解到，目前银行受理的“第二套房”贷款业务量微乎其微，仅占所有住房贷款的1%左右。而去房产局打印查询结果的，还没有。

没有客户查询“第二套房”

记者昨天从工行、农行、交行、光大、深发展、浦发等多家银行获悉，尽管房产局档案馆可以配合银行查询客户人均住房面积，但是目前各家银行还没有碰到客户要求去查的。交行一位工作人员说：“有客户咨询过，但没有客户查过。”

“我们只要在征信系统中查出客户以前曾经贷款买过一套房，就要对他上浮贷款利率，这些客户基本上是没有异议的。”一家股份制银行告诉记者，在一些高档楼盘，被认定为“第二套房”、要上浮贷款利率的比例达到40%～50%。而一家大型银行房贷部负责人表示，在所有住房贷款中，被认定为是“第二套房”、并上浮贷款利率的仅占1%左右。

据介绍，被上浮贷款利率的客户，往往是经济实力较强的，或是认定投资会增值的，对他们来说，“第二套房”贷款利率上浮10%，对自己的投资收益影响不大。

南京市房产局相关人士也表示：“目前还没有一个要求来打印‘第二套房’查询结果表格的。”

去年12月5日，央行和银监会明确提出，公积金贷款买房之后，再申请商业贷款买房的，要按“第二套房”计算。不过记者了解到，目前银行的联网系统没有“顾及”到这方面。比方说，贷款人先在甲银行办理的公积金贷款，这个记录只能在甲银行查询到，贷款人再到乙银行申请贷款时，因为乙银行没有联网记录，贷款人照样可以在乙银行获取商业贷款。记者获悉，对于这个“漏洞”，各家银行已酝酿对各自公积金贷款记录进行联网。

市民买房意愿下降

根据南京网上房地产数据统计显示，截至昨天18点，1月1日～7日，南京商品住房成交量共计为1022套，日均成交量不到150套。南京中原地产交易中心经理王巍巍说，南京楼市正常的商品房日均成交量要在300套左右，这说明“第二套房”贷款政策对楼市产生了一定影响。记者从多家房产中介公司了解到，在房屋买卖的成交业务中，今年还没有一单是属于“第二套房”的。

有楼市专家认为，从新年楼市的销售情况来看，“第二套房”的房贷政策显然起到了抑制作用。想买第一套房的购房人都在观望，更别提是“第二套房”购房人了。

责任编辑/liujia.cd

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]