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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月13 日 曹金玲 第一财经日报
面对上升的抵押贷款违约率，美国政界想必再也无法保持缄默，在其敦促之下，六大抵押贷款商公布了一项新的措施，防范止赎事件的发生，让更多的借款人得以保留房产。
“救生索”伸向各类房屋抵押贷款
这项名为“救生索计划”（Project Lifeline）的最新举措，针对的是那些严重违约的抵押贷款借款人，其还款逾期了90天以上甚至更长时间。Mortgage Bankers Association的数据显示，截至去年第三季度末，共有超过130万笔抵押贷款处于严重违约或丧失抵押品赎回权的境地。
根据该计划，贷款商将与抵押贷款还款逾期90天或超过90天的房主取得联系。在某些情况下，房主将有机会获得30天的缓冲期，其房产可以暂时免遭止赎。与此同时，贷款商将努力研究解决方案使其能够承担还贷压力。不过，并不是所有贷款者都有资格获得该计划的救助。
值得一提的是，与之前宣布的一些次级抵押贷款利率冻结在当前水平不同，上述计划涵盖各种类型的房屋贷款，而不仅仅局限于信用记录较差者所贷的高成本抵押贷款。
这个计划的参与银行包括美国银行（Bank of America Corp.）、花旗集团（Citigroup Inc.）、Countrywide Financial Corp.、摩根大通（JP Morgan Chase & Co.）、Washington Mutual Inc.和富国银行（Wells Fargo & Co.），均为希望联盟（Hope Now Alliance）的成员，这些银行正与美国财政部与美国住房和城市发展部展开合作。
“尽力帮助更多借款人，越快越好”
美国参议院金融委员会（US Senate Banking Committee）主席Chris Dodd表示支持上述计划，他认为“应该尽力帮助更多借款人，而且越快越好”。
希望联盟上周发布的一项调查显示，通过下半年的各种措施，美国抵押贷款商去年共帮助545000项次级贷款的借款人得以“保住”房屋。这个报告的作者之一、金融服务圆桌会议的高级政策顾问Bill Longbrake认为，随着时间推移，贷款商要帮助更多借款人“保住”房屋。
总部位于华盛顿的非营利性组织Center for Responsible Lending经常抨击抵押贷款行业，其首席执行官Martin Eakes表示，截至目前已经宣布的措施都是非常初级的，贷款商应更积极地将贷款余额降低至房屋现值，并让每月还款额降到贷款人可负担的水平。
旨在改善贫困社区获得贷款方法的全美社区再投资联盟（National Community Reinvestment Coalition）官员Jim Carr上周说：“这些借款人所需要的，应该是有能力支付的、固定利率的贷款。”
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