http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月25 日 袁伟华 燕赵都市报
■河北楼市或将“低开高走”
据国家统计局河北调查总队调查显示，2007年，我省石家庄、唐山、秦皇岛三个城市新建商品住宅销售价格平均上涨7.8%，低于全国70个大中城市平均水平0.4个百分点；二手住宅销售价格平均上涨6.0%，低于全国70个大中城市平均水平1.4个百分点。其中，石家庄市房屋销售价格上涨7.6%，与全国70个大中城市平均水平持平。
有分析认为，2008年政府仍会出台一系列配套政策来进一步稳定房价，但政策的针对性会更强一些。资金方面，银行信贷紧缩，切断了开发商的资金链条，客观上推动行业洗牌；而消费者投资性购房也将受到限制。需求方面，如加息、物业税等措施的推行，通过增加购房支出，减少收益角度入手，来降低购房需求。供给方面，政府会继续加大对保障性住房的建设力度，以及加大对开发商土地开发进程监督，严防囤地和捂盘现象出现，最大限度地增加供给，缓解供需矛盾，达到稳定房价的目的。
以石家庄市为例，日前，《石家庄市住房建设与保障规划（2008—2010年）》（以下简称《规划》）正式发布。2008年石家庄将建设商品住房2.91万套，总建筑面积283万平方米。其中套型建筑面积小于90平方米的普通商品住房2.24万套，建筑面积201万平方米。同时，根据《规划》要求，2008年—2010年，省城将建设经适房3.39万套，建筑面积205万平方米，套型建筑面积在60平方米左右；同时，廉租住房将采取发放货币补贴与实物配租、租金核减相结合的保障方式，3年内建设实物配租的廉租住房2530套，总建筑面积大约12.65万平方米，套型建筑面积在50平方米。
而随后公布的《石家庄市2008年住房建设计划》则敲定了9个经济适用住房地块。2008年省城规划建设经济适用住房9100套，建筑面积55万平方米。“政府的目的是促进房地产行业健康发展，而不是要彻底毁掉整个 而随后公布的《石家庄市2008年住房建设计划》则敲定了9个经济适用住房地块。2008年省城规划建设经济适用住房9100套，建筑面积55万平方米。“政府的目的是促进房地产行业健康发展，而不是要彻底毁掉整个房地产市场。”刘瑞敏认为，这一系列规划将给石家庄2008年的房市注入一些活力。
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