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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月7 日 张家齐 新京报
“你们什么时候开盘？”记者电话咨询了数个楼盘，得到的答复基本接近：3月底或者4月初。到底是3月还是4月开盘，本期我们找到四个人来“商量”此事，他们是：中原地产华北区董事总经理李文杰、国美第一城总经理陈云峰、当代集团副总经理王新兴、中广信代理公司策划经理施加胜
“司令很安心，九连很着急”
陈云峰：现在的局面基本可以概括为“司令很安心，九连很着急”，部分销售人员现在就像电影《集结号》中的九连战士。因为从目前北京地产的全局来看，刚性需求肯定是有的，长远来看全局是好的；管理部门，专家学者和集团公司的高层都不太着急，着急的是在某个项目一线任销售总监和销售员的人，项目不好卖了，大家领不到工资，工作不保，就像九连的战士一样。司令们却很安心，因为全局会取得胜利，但一线战士要在局部先面对牺牲。大家都在琢磨到底3月开盘还是4月开盘。
王新兴：现在开发商们即便熟人都不透露自己的开盘日期了，3月份确实有很多因素在影响着开盘的决定，首先是明显的交易观望情绪，开了难卖；其次是政策不是很明朗，两会后政策更清晰一些，现在开盘的价格怎么定非常困难。
3月开盘要务实
李文杰：过去每年的2月份销售就已经形成小高潮了，今年到了3月份也不见这样的状况，楼市的观望情况是显然的，但是，也要看到楼市在好转，咨询、来访、购买的人都在增加，开盘也不是不可以。
王新兴：我个人认为还是晚点开盘好些，能推迟的尽量推迟，万不得已的，确实资金紧张的，要慎重开盘。
陈云峰：楼市的心态回暖需要一个周期，现在开盘确实有点难，我也赞成等等再开。
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