3.15国际消费者权益日婚前购房权益的保护

3月15日的国际消费者权益日日渐的深入人心，让大家逐渐的增强了权益保护意识，因此，在购买这对每个人来说都是人生“大件物品”之一的房产时，大家都会仔细的选择房屋，详细的了解开发商的情况。尤其是2008奥运年，也是结婚年，许多年轻人都考虑在今年结婚，当然，买房就成为结婚之前最重要的一件事情。

针对此情况，北京中原三级市场研究部的专业人士提醒消费者，美满的婚姻是大家所期盼的，但现实生活中，无法避免感情出现裂缝，最终发展至婚姻关系濒临解除，那时甜蜜的居所就立即变成了待分割的财产。而财产的归属总是充满了纠纷，为了避免可能存在的纠纷，在结婚前买房的小两口，不要仅考虑外界的权益保护，作为准夫妻双方的婚前各自权益也要理智地有所维护。

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比如A刚刚大学毕业，男朋友刚工作一年。两人已然热恋四年，现在的问题就是房子，A可以从家里凑够首付，男朋友和她的工资也刚好可以保证月供充足。A想到自己付的钱多，所以为了防止日后发生变故，她想在房产证上写自己的名字，但恋人之间并不好谈明白，A很有些顾虑。再如，B先生今年28岁，打算和恋爱三年的女友结婚。现在潘先生要用自己的钱付清首付，将来贷款由两个人共同承担；B先生坚持要在产权证上只写自己的名字，为此两人小有争执。

如上等等的情况只是种种情形中的一两个案例，因此，北京中原三级市场研究部的专业人士在3月15日来临之际，提醒婚前购房的消费者注意如下几个方面：

首先，如果是男女双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字；如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同时，北京中原三级市场研究部的专业人士提醒消费者，如果可能，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房的份额等相关事宜。

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其次，不要轻易出资以他人名字买房。北京中原三级市场研究部了解到，目前有个别情侣之间喜欢用房子表达爱意，自己出资以对方的名字买房。就针对此情况，北京中原三级市场研究部的专业人士提醒消费者，表达爱意可以用赠与的方式将房子送给对方，不过应该写明赠与的附加条件，如“若双方不能结婚或婚后离婚，该房应归属赠与方所有”等条件，一旦今后发生变故，也可通过法律程序收回房子。

最后，北京和中原三级市场研究部的专业人士提醒消费者，如果条件允许，婚前最好不要与对方一起买房。当然，随着房价的节节攀升，对于普通老白姓来说，买房越来越难，因此，如若无力单独承担购房款，在购房行为发生过程中应该明确分工，并事先做出有法律效力的书面协议。婚前财产公证是防患于未然的有效做法。

综上，在3.15权益日的来临之际，北京中原三级市场研究部的专业人士提醒消费者，购房大事需谨慎，个人权益要保护。

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