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石市增加房地产开发成本 谁来为高房价买单?

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月13 日 袁伟华 燕赵都市报

■或捂货惜售 或四处找货 中间商冷热不均由此开始。

■或捂货惜售 或四处找货 中间商冷热不均

“你看有存货的一些公司,这段时间干脆就放假了,这是在等价格继续上涨呢。”石家庄北二环钢材市场内的一位商户告诉记者,“没货的小中间商日子就不这么好过了,眼看价格上涨赚不到钱不说,还经常因为找不到货干着急。”位于市场内的河北时进公司是一家中等规模的钢材贸易企业,负责人马建国介绍说:“现在的钢价是一天一个样,有的产品一天能长上100多元钱。”但是在看似一片涨声的行情之下,并不是所有的中间商都能分享到涨价带来的好处,相反有的还要自己为涨价掏腰包。

马建国认为,近来钢材价格上涨并非仅仅由铁矿石提价引起,而是多种因素共同作用的结果。从生产的角度来说,焦炭、人工等原材料价格也在不断攀升,直接增加了钢材成本;从流通角度来看,目前运费较前一时期价格也有所上升;而从需求的角度来看,进入3月份正是钢材需求量增加的时候,加上有商家惜售,市场上流通的现货出现了短缺,价格也会有所波动。马建国告诉记者,以没有现货的一些中小中间商来说,由于没有现货,只能在客户和代理商或厂家之间作一些中间差价。可由于近来钢价波动过于频繁,造成这些中间商根本没法和客户报价。“因为我们和代理商之间的钢材价格是没有锁定的,而和客户那边价格却是锁定在合同上,所以一旦我们提货晚几天,就会由于进货价连续上涨使得我们的利润连续下降。”马建国说,“但是处在中间贸易环节的商家不可能自己消化涨价,所以在这轮行情里,中间商也只是个传递。”

■增加房地产开发成本 但房价不会因此大动

半个多月前的铁矿石谈判并没有给普通消费者留下深刻的印象,因为不少人认为,那些含铁的石头和我们的生活离得很远。但业内的人们知道,在这场最终以提高新年度铁矿石价格65%为结果的谈判中,中国再次失去了定价的话语权,因此首先将要为涨价的铁矿石买单的就是这些国内钢铁企业。但在当下钢材需求如此旺盛的大背景下,涨价也已经开始沿着产销链条逐渐传导。从钢铁企业到代理商,从代理商到中间商,从中间商到钢材需求产业,从工厂再到普通消费者,透过整个链条来看,越处在下游,越将会为高钢价掏更多的钱。所以,可以预见的是,普通消费者将能很快感受到那些冰冷的钢材带来的持续涨价的热度。

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