http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月21 日 梁冬 新华网
“楼市拐点已现，居高不下的房价有望降下来了！”一度喧嚣尘上的楼市“拐点”论，曾经被天真的哈尔滨中低收入的“夹心层”当作喜讯传送。然而，最新的哈尔滨商品房销售数据却越来越让人感到理想与现实的差距。
进入二月，哈尔滨楼市再现回暖迹象，与春节前曾连续13天零交易额的“冷清”相比，烦扰了整个年关的房价“拐点”并没有光临冰城。虽然在宏观调控下，房价涨幅在降低，但是房价上涨趋势不改。
“为了等到所谓的楼市‘拐点’，买到便宜点的房子，我已等了三个月，可直到现在，房价根本没有降下来的迹象。”面对居高不下的房价，哈尔滨一家事业单位职工郭莉一脸的失望。
２００７年１２月，郭莉在社会上一片楼市“拐点”声中，拿着和丈夫所有的积蓄１０万元钱，满怀期待地踏上了买房之路。她看好了距离单位较近的、位于道里区通达街附近的一个小区，当时该楼盘起价为每平方米建筑面积５０００元。按现价，郭莉算了一笔账：现有存款１０万元，夫妻两人工资加起来每月４０００元，除去开销，每月能省下１０００元，如果不贷款，按现价要再攒３０年钱，才能在这个小区买一套使用面积６０平方米的房子；如果贷款３０万分２０年还清，每月要还２０００多元。犹豫再三，郭莉决定再等一等：“也许楼市真就到了‘拐点’，等房价降了之后再买，岂不是还能省些钱。”然而，郭莉的预期落空了。她看好的房子价格仅维持了两周，便一路攀升：到３月初，每平方米又涨了２００元钱。眼望着重新涨起的房价，两手空空的郭莉开始感到：拥有一套住房的梦想正距离自己越来越远……
据记者了解，时下，在哈尔滨市像郭莉一样，靠工薪生活的城市“夹心层”不在少数。据哈尔滨市房地住宅局有关人士介绍，目前能在哈尔滨商品房市场买得起房子的主要是社会中等偏上和高收入人群，大约占到购房需求总人数的２０％。根本买不起商品房的是那些社会低收入人群，包括目前比例很小的可以享受廉租房政策的人群。而介于二者中间的就是买不起商品房的“夹心层”，目前“夹心层”的队伍正在随着房价上涨不断扩大。
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