北京二手房网首页 > 正文
http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月26 日 上海证券报
二手房资金的监管力度正在加大，且各地对于落实二手房资金监管体系的工作也在相继落实之中。
据悉，北京、上海等地二手房市场的相关监管部门，正在针对二手房资金监管进行积极筹措。业内专家表示，虽然具体措施仍然未能有明确时间表，但二手房资金监管体系将越来越严谨是必然趋势。 更多阅读：京二手房个人买卖将网签 避免双方虚报价格逃税
日前有媒体称，上海市相关部门正在酝酿建立一套二手房交易全程资金监管模式，同时选定了几家品牌中介作为试点企业。由于系统建立涉及面广、管理较为复杂，因此虽然市场消息频频，完整模式仍然无法尽快出台。但有知情人士向记者透露，筹措重点将落在“第三方监管”上。“目前基本上已确定会由第三方机构参与，银行介入的可能性不大。”该人士表示。
北京中原房地产经纪有限公司副总经理宫萍表示，早于去年7月份，北京市建委便已出台相关文件，要求二手房交易必须实行网上签约。虽然新的实行措施还未有具体时间表，但是二手房资金监管体系只会越来越严谨。 更多阅读：二手房交易捷径：网络门店，打造全新服务平台
据悉，在北京市的二手房资金监管体系中，设立有专门划转资金用的“专用账户”。该“专用账户”向北京市建委实行备案，并通过相关保证机构名单予以公示，第三方监管仍然以银行为主。据北京一位中介机构负责人透露，除了业已要求的北京中介机构实行二手房交易网上签约以外，个人买卖的二手房交易也会被纳入网上签约范畴。“但是具体时间表还是无法确定。”该负责人表示。 记者百度一下（baidu.com）“房贷”，找到相关网页约8,600,000篇
随着房地产市场洗牌格局的显现，由于二手房资金监管不力，导致中介公司卷款潜逃、拖欠客户资金等顽疾症状接连出现。“相关部门对于二手房资金监管这一部分非常重视。”上海一家知名中介负责人表示。虽然上海的二手房市场发展较为成熟，但鉴于条件限制，交易资金仍然多在中介机构处“停留”。因此，尽快成立一套完善的二手房交易全程资金监管模式便是当务之急。但有所不同的是，据知情人士透露，独立第三方机构的设立可能会是上海二手房资金监管体系完善的“突破点”。
北京中原三级市场部分析师表示，二手房资金监管旨在保障消费者交易资金安全、规范经纪行业服务行为，同时促进二手房市场健康快速发展。而随着规范措施力度的进一步加大，入市门槛无疑也在相应提升。有市场传言称，上海市房地局可能会对中介公司设置保证金制度。而北京市则早已推出如“注册资本应不低于100万元”、“在存量房交易保证金专用账户中存入100万元保证金”等规定，随着二手房资金监管体系的进一步完善，二手房行业中介机构的洗牌格局也会日趋加剧。
· 不招人烦的二十五个要领 郑宇楠
· 一则让人心寒的中国房地产笑话 二手房
· 2008是否买房-你为什么买房 我爱我
· 在公车上，一位少妇打电话的内容让 张扬-
· 北京规范房屋中介不交保证金不能代 旧唱片
· 奥运会后北京房价也不会降 王玥.
· 白领购房心得 装修多下功夫小房子 会飞的
· 不为失败找理由,只为成功找方法 蒋丽思
· 女人25岁 我爱我
· 四大因素为投资客“抄底“提速 ★王少
· 搜房独家：08年6月北京二手房价.. 07.21
· 搜房独家：08年5月北京二手房价.. 06.10
· 搜房独家：08年4月北京二手房价.. 05.19
· 搜房独家：08年3月北京二手房价.. 04.15
· 2008年2月北京二手房价格指数.. 03.19
· 北京普通住宅08年6月租赁指数报告 07.16
· 北京普通住宅08年5月租赁指数报告 06.10
· 北京普通住宅08年4月租赁指数报告 06.04
· 北京普通住宅08年3月租赁指数报告 06.04
· 北京普通住宅08年2月租赁指数报告 06.04
