http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月3 日 新晚报
问：我对原来居住的地方很有感情，请问，“拆一还一”能否在原来住址回迁安置？
答：政策规定：改造范围内批准的新建工程规划能够满足产权调换的，应当在改造范围内实行产权调换；拆迁后因市政等公益事业建设需要，批准的新建工程规划不能满足产权调换的，应当在本区政府指定区域内实行产权调换。
问：我想在本区内易地安置，请问有什么政策？
答：易地安置的被拆迁人，按照本规定上靠标准户型后，根据区位变化合理调整产权调换房屋的建筑面积。具体标准由各区政府自行制定。
问：我家的住房原来用作开小卖店，请问拆迁后我要按住宅安置可以吗？
答：拆迁用作经营使用的住宅房屋，选择住宅房屋安置的，可以比照住宅房屋产权调换的标准再上靠一个标准户型，超出被拆迁房屋建筑面积上靠产权调换安置户型内的部分，可以按照综合建设成本交纳购房款。
住宅房屋用作经营使用房屋的认定，按照《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》的规定执行。
问：什么是综合建设成本价？
答：《哈尔滨市棚户区改造项目房屋拆迁补偿相关政策的规定（试行）》中实行产权调换的房屋根据被拆迁住宅房屋的建筑面积，就近上靠标准安置户型。超出被拆迁房屋建筑面积，就近上靠产权调换安置户型内的部分，可以按照综合建设成本交纳购房款。本条款中所指住宅综合建设成本价，是指住宅小区建设中发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程及勘察设计费、建安工程费（建安成本）、基础设施配套建设费等。
经测算，2008年哈尔滨市棚户区改造安置房屋(多层住宅)综合建设成本参考价为每平方米建筑面积1785元—1845元；安置房屋(高层住宅) 综合建设成本参考价为每平方米建筑面积2163元—2273元（18层以下，含18层）；安置房屋(高层住宅) 综合建设成本参考价为每平方米建筑面积2413元—2533元（18层以上）。
以上所列价格，是安置房屋（住宅）综合建设成本的参考价格。
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