http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月11 日 赵燕华 何灵雯 金羊网羊城晚报
一手房价格略升，成交量比上月激增六成
经过几个月的低迷“盘整”，广州楼市在3月出现回暖迹象。市国土房管局昨日公布《3月广州市十区房地产交易登记情况通报》显示，3月广州一手住宅成交量比2月上升63%，一手楼均价9316元/平方米，比2月轻微上升13元/平方米。
限价房推高成交量
市国土房管局的权威统计数据显示，2008年3月全市十区一手住宅交易登记面积为37.77万平方米，虽然比2007年3月下降36.8%，但比2008年2月增长达63%。
记者翻查了“阳光家缘”3月31日的数据，显示3月广州住宅成交3893套，较2月的2220套增长了75%。在成交套数中，保利西子湾、万科城·新里程两个限价房项目3月共成交了1021套，占成交总数的26.2%。
另外，3月份不少楼盘大搞促销，推出特价、一口价以及变相降低首付比例等手段。而新开楼盘也以较为理性的定价推出，对成交有一定的刺激作用。有心买楼的市民经过长时间的观察后发现，楼价难有大幅下降的空间，不如趁眼下特惠“笋盘”推出之机及时入市。
统计显示，3月份一手住宅成交量最大的是白云区，达到8.56万平方米；海珠区则列第二位，达到6.03万平方米。
海珠区楼价涨得猛
数据显示，3月全市十区一手楼均价为9316元/平方米，与2007年3月同比增长32.5%，比上个月的9303元/平方米略升13元/平方米，环比上升0.1%。表明这两个月来全市一手楼均价已企稳在每平方米9300元以上。
其中，全市90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价5871元/平方米，比2月的5254.81元/平方米上升616元/平方米，升幅12%。
从区域楼价来看，3月天河区和海珠区楼价升幅最大。其中天河区一手住宅均价1.2095万元/平方米，比2月高了1710元/平方米；海珠区3月一手住宅均价也重返万元大关，达到1.1949万元/平方米，比2月的8045元/平方米急升3904元/平方米。
此外，全市二手房均价则为4336元/平方米，与2007年3月同比增长18.7%，与上月环比下跌0.4%。
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