北京一季度房价涨13.9% 四环内期房均价1.7万

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月25 日左林新京报

最新统计资料显示，上月，北京四环内的住宅期房均价达到每平米16935元，四至五环路为每平方米16500元，五环以内的房价变得越来越接近，五环也不再是冷僻地段。【延伸阅读：一季度京津地区住宅成交量下滑房价再掀狂潮】

导读：

五环内期房价格接近

昨日，北京市统计局，国家统计局北京调查总队联合发布了最新一期房地产数据，一季度，全市房屋销售价格同比上涨13.9%，涨幅比上年同期提高4.9个百分点。其中，1月、2月和3月份房屋价格同比分别上涨14.3%、13.7%和13.8%。到3月，四环路以内的住宅期房平均价格达到每平方米16935元，四至五环路为每平方米16500元，五环路以外为每平方米8810元。“五环路以内住宅期房均价接近。”【延伸阅读：北京四月新开楼盘五环内过半供应量明显下降】

住宅销售较去年下降5成

北京楼市依然弥漫着观望情绪，与房价高涨形成对比的是，销售面积继续大幅下降。数字显示，在全市一季度的房地产开发投资中，住宅完成投资142.4亿元，仅增长5.4%，增幅同比回落17.9个百分点。一季度，住宅现房和期房销售面积分别下降39.2%和50.9%。住宅销售套数为10598套，比上年同期下降46.9%。【延伸阅读：一季度70大中城市房价同比涨11% 交易量锐减】

数据显示，近期小户型的住宅销售开始加快。一季度，90平方米及以下住宅销售了4316套，分别比上年同期增长9.3%和8%。销售套数占全部住宅销售套数的比重达40.7%，比上年同期提高20.9个百分点。同时，一季度，90平方米及以下住宅新开工面积为191.5万平方米，占全部住宅新开工面积的比重为49.3%，比上年同期提高26.3个百分点。

五环以内的房价越来越接近您怎么看？

1.上月，北京四环内的住宅期房均价达到每平米16935元，四至五环路为每平方米16500元，五环以内的房价变得越来越接近，对于五环的这种房价，您的看法是：*

合理，连郊区的房子都越来越热门了，何况五环以内。不合理，五环与三环四环的区别还是很明显的，房价接近完全不合理。不知道，也想不明白。

2.四环内期房均价已到1.7万每平方米，您认为这个价格是否合适？*

合适。按照房价上涨速度早就应该是这个价格了。不合适。实在是太贵了。

3.与房价高涨形成对比的是，一季度北京楼市的销售面积继续大幅下降。在此情况下您对购房者的建议是：*

继续观望，既然开发商房子卖得不好，应该会降价。顺势出手，房价没有下跌的迹象，再等下去只会越来越高。

下一篇：燕郊楼盘频繁低价入市 6000以上房价难被接受

[1][2][3][下一页]

责任编辑/wangwei.bj

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]