北京五大学区二手房盘点八大学院加名校任你挑

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月28 日我爱我家

NO.1中关村--大、中、小学

综合指数：★★★★★

区域扫描：

中关村是海淀学区内各大重点大、中、小学校聚集区域。这里聚集了如“清华大学”、“北京大学”、“人民大学”等国内著名高等学府。同时如“北大附小”、“中关村第一小学”等北京市最优秀的中小学校也集中分布在中关村区域。中关村区域在浓厚的教学氛围下，以高科技产业为主导，发展综合性经济模式，带动了整个区域的商业、配套和居住生活条件的提升。它不仅是一个知名的学区，现在已经成为一个具有深厚文化底蕴的“宝地”。

知名学校：

大学有清华大学、北京大学、人民大学、北京理工大学、中央民族学院和中国地质大学等等；中学有中关村中学、人大附中、北大附中、知春路中学等；小学有中关村一小、中关村南二小、中关村三小、知春路小学等。

置业聚焦：

“中关村”学区的房产受这些著名的学校影响而备受瞩目。每逢各大中小学校开学之际，该区域的二手房都会炙手可热，甚至出现一房难求之势。“我爱我家”对其周边房源进行统计，其中“清华大学”周边二手房售价在15000-17000元/平米，如“华清嘉园”、“逸城东苑”小区等。

各知名中学附近二手房有“东南小区”、“知春路小区”、“双榆树小区”等，这些小区房龄较新、户型现代，受到很多家长们的青睐。目前二手房售价为20000-23000元/平米。

“中关村一小、二小、三小”周边的二手房售价在22000-30000元/平米之间，代表项目有“科育小区”、“科源小区”等等。

租赁盘点：

“我爱我家”统计的各大中小学周边普通二手房租金一居在2000-2500元/月·套，二居在2800-3200元/月·套，三居在3500元/月·套以上。而一些距离学校较近，房龄又较新的房源的租金可能会更高。

推荐理由：

中关村是众所周知的教育和科技产业基地，这里具有最优质的教育环境和最优秀的学校。随着相关配套的逐步完善，这里已经成为北京西北部一个经济、生活中心区域。正在修建的地铁4号线和将于今年6月开通的地铁10号线都将极大地改善中关村的交通环境。届时，这里将形成更为完善的大社区。

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