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北京五大学区二手房盘点 八大学院加名校任你挑

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月28 日 我爱我家

NO.2东四学区--中、小学

综合指数:★★★★

区域扫描:

“东四学区”属于东城区中小学聚集区域,位于东四北大街和东四南大街沿线。“东四学区”包罗了“北京第二中学”、“景山小学”等多所优质中小学校。该区域在二环以内,具有深厚的历史文化和浓厚的教学氛围。同时,地铁2、5号线以及完善的路面交通使该区域具有顺畅的交通环境。紧邻“王府井”、“东单”两大商业中心,配套完善。 在“东四学区”置业,不仅可以使子女享受到最优质的教育,也可以享受到高品质生活。

知名学校:

史家小学、府学小学、景山小学、第二中学,第五中学等。

置业聚焦:

“东四学区”附近的二手房类型丰富,包括具有北京历史色彩的胡同里的平房,如“魏家胡同”、“钱粮胡同”等。“我爱我家”提供数据显示,目前各小学周边的平房价格在20000元/平米。在东四附近,建造年代较新的二手楼房售价在20000/平米以上,如“阳光都市”、“海运仓小区”。房龄相对较长的房源售价在18000-20000元/平米,如“宽街”和靠近东直门小学的“民安小区”等。

租赁盘点:

因为东四区域靠近“东单”和“王府井”两个商业中心,因此,总体租金相对较高。各小学周边租赁房源的平均租金一居在2000-2400元/月·套,二居在3000元/月·套,三居在3500元/月·套以上。“我爱我家”表示,随着各中小学新一年招生的陆续开始,家长置业和租房需求的增加,可能导致房价和租金的进一步上扬。

推荐理由:

“东四学区”具有良好的教育环境,家长在此地置业不仅可以照顾子女上学,还可以享受东城区成熟的商业配套。房产性价比较高,适合长期居住。

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责任编辑/liangzi.bj
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