http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月28 日 我爱我家
NO.2东四学区--中、小学
综合指数：★★★★
区域扫描：
“东四学区”属于东城区中小学聚集区域，位于东四北大街和东四南大街沿线。“东四学区”包罗了“北京第二中学”、“景山小学”等多所优质中小学校。该区域在二环以内，具有深厚的历史文化和浓厚的教学氛围。同时，地铁2、5号线以及完善的路面交通使该区域具有顺畅的交通环境。紧邻“王府井”、“东单”两大商业中心，配套完善。 在“东四学区”置业，不仅可以使子女享受到最优质的教育，也可以享受到高品质生活。
知名学校：
史家小学、府学小学、景山小学、第二中学，第五中学等。
置业聚焦：
“东四学区”附近的二手房类型丰富，包括具有北京历史色彩的胡同里的平房，如“魏家胡同”、“钱粮胡同”等。“我爱我家”提供数据显示，目前各小学周边的平房价格在20000元/平米。在东四附近，建造年代较新的二手楼房售价在20000/平米以上，如“阳光都市”、“海运仓小区”。房龄相对较长的房源售价在18000-20000元/平米，如“宽街”和靠近东直门小学的“民安小区”等。
租赁盘点：
因为东四区域靠近“东单”和“王府井”两个商业中心，因此，总体租金相对较高。各小学周边租赁房源的平均租金一居在2000-2400元/月·套，二居在3000元/月·套，三居在3500元/月·套以上。“我爱我家”表示，随着各中小学新一年招生的陆续开始，家长置业和租房需求的增加，可能导致房价和租金的进一步上扬。
推荐理由：
“东四学区”具有良好的教育环境，家长在此地置业不仅可以照顾子女上学，还可以享受东城区成熟的商业配套。房产性价比较高，适合长期居住。
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