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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月7 日 当代经理人
第三步，试图当一回上帝去挑挑开发商各方面的刺。
谁都知道拿地不容易，拿贷款也不容易，对开发商而言近期还得面临清理带来的还贷可能。为兑现囤各土地上马，可能的开支也比较大。这个时候你就是上帝，你尽可能地挑出开发商的刺，包括产品中的不如意，你所选择户型的部分不当之处，物业服务水平无法提高，物业收费太高，还可就开发商自己进行物业管理提出质疑，小区的各项规划指标都要求一模一眼，不能含糊。
在售楼部你尽可能对着模型，就其绿色的部分提出任何可能的意见，并都要求写入合同。
第四步，签订一个无霸王合同的合约也是变相杀价。
以前高房价的时候是没有人等你慢慢地讲条款的，有时还有人怂恿你退房。现在不同了，即使你是站队买卡的也应该有权有条件与对方进行详细洽谈。
包括两书，物业委托合同，进入买卖合同的正附后件条款部分，包括空白与填写部分，包括图纸装帧的部分，都可以严格化，并以向有利于消费方的方向提出措词。这个时候没有开发商因为一个延迟交房赔偿比例的问题而放弃你这个大鱼。
第五步，为维权准备好潜在证据或余地也是变相杀价。
在大家一哄而上买房的年月，一般没有人跟你谈仲裁条款，也没有人会为你取证而增加附加条款，一切因为目前的困局而有所改变。记者百度一下（baidu.com）“房贷”，找到相关网页约8,600,000篇
建议如果你在现在买房，一定要公正，一定要花点小钱对条款进行咨询，一定要将开发商的宣传、现场、活动甚至口头承诺，如售楼小姐说的，以取证的态度留存下来。
如果委托中介销售的，建议你可以查证其代理资格，是否由开发商出具委托书，对投资商与开发商分设的，还要有投资商方面的证据与书面回执。
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