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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月7 日 搜房博客
1、 印花税
纳税人：买卖双方
税率：0.05%
征收范围：所有二手房交易
2、 契税
纳税人：买方
税率：房屋面积140平米以下按1.5%征收，房屋面积140平米以上按3%征收。
3、 营业税
纳税人：卖方
税率：5.5%
征收范围：从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通 住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税;个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易 的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
优惠政策：自2006年6月1日起，对个人购买普通住宅超过5年（含）转手交易的，销售时免征营业税。
4、 个人所得税
纳税人：卖方
税率：成交价的1%或差额的20%
优惠政策：
（1）对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
（2）对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
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