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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月8 日 搜房博客
经常有些人说房价太高, 顺便骂骂开发商, 就有人拍手叫好, 可是房价还是涨上去了, 一大堆预购房者就这样被忽悠了, 错过了买房时机, 然而真正到了一个波段的高点, 这些预购房者怕房价更高忍不住去追, 一下子就买在高点, 这样的事件一再的发生在我们身边, 虽然过了三年五载房价回升了, 购房者还是遗憾终生, 毕竟一般人一生能买几次房子, 如果能省个10万20万再买辆车, 不就有房有车了。
房子之于人类, 其重要性就仅次于空气水食物跟衣服, 当我们有能力于基础生活之上, 租房的就要买房, 有房的就要换房, 不然赚一大堆钱, 不改善生活质量, 赚钱有何用, 赚了钱不花不就是守财奴. 房子其实是消费品的一种, 也是资产的一种, 所以比消费品更好一点, 没买房子也有房子住呀, 觉得房价不合理就不要买, 直到你觉得合理再买, 如果好几年都买不到, 那就是你要求太高了, 而不是房价太高了, 如果是买不起, 是不是赚多也花多,或者赚少就要再努力一点.
房价到底高不高, 我也认为是很高的, 不然我就可以买别墅而不是小公寓了, 要分析房价的层面是很广的, 就是开发商心理也是没底, 房价在上升或下跌的过程中, 大家都在摸底, 开发商希望得到最大的利润又能尽速去化商品房, 购房者希望用最低的价钱买到最满意的房子, 新盘一开卖得好, 开发商就会觉得卖便宜了, 所以一般开发商就开高价再优惠, 卖不出去就慢慢卖等升值, 也就是我们常说捂盘的其中一种方式.
所以房价高不高, 其实只有购房者才能告诉你,在深圳的华侨城,一平米20000元的公寓新房,大家可能会觉得便宜,但是在深圳的布吉边边,10000元一平米的别墅有可能觉得贵,在上海的黄埔区黄埔江边高层公寓50000元一平米,大家可能觉得便宜,就是买不起,而在上海南汇的别墅一平米10000元,大家买得起,可是还是觉得贵,所以房价高不高跟区域房子质量经济情况有很大的关系,买得起不一定便宜,买不起也不一定贵,就在购房者心中有一定的价位,而所有购房者就形成了一个市场平均价,你可以不接受,但是平均价就是天天产生.
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