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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月12 日 搜房博客
三\中介房产经纪代理机构的价格欺诈情形与识别
这是指二手房买卖中的价格欺诈情形.
大家知道,二手房市场取利方式可以是差价,手续费,代办费.对于手续费与代办费用,政府有严格的控制政策,基本没有什么猫腻.倒是差价,中介吃差价往往通过文本约定或口头约定,对原房东,承诺一个最低价,超出部分分成,对买家而言,一般标示的是允许谈价的数字.
判断标准最佳者就是同类地段同期新房价格加计50%,并且税费由出卖人负责,这是心理价格,买家心中的标杆价,而出卖人或中介的出价则会是现售新房价下浮一定额度,一般在20%左右浮动,如果幅度在此范围,至少砍价幅度会是10-20%,但中介可能要求买受人承担相关税费.
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