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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月13 日 无锡搜房网
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从2007进入2008，中国地产经历了典型的“冰火两重天”。前一年的地产牛市让诸多开发商尝到了甜头，“地王频出”、“捂盘惜售”成了这一轮地产发展的主旋律，然而随之到来的宏观调控又让这股热情降到了冰点，07年盲目扩张的开发商们普遍遭遇资金链的压力，不得不面临抛地的尴尬境遇，一时间“拐点论”、“百日论”不绝于耳。正是在这样的大背景下，阳光100却逆市而动，发出了“全国觅地”的讯号，这一看似反常的举动不由得引起了我们的好奇，于是深悉这一现象的背后，我们发现这正是一个行业转折的信号：中国的房地产市场正在走进一个新的时代。
重新洗牌，开发商面临淘汰境地
“08年资金链断裂将使诸多开发商面临淘汰的境地。”这是某位房地产业内资深人士对于今年房地产业的论断，“如果说上市房地产公司能够通过股市融资将风险转嫁股民，大型国有开发商能够得到银行倾向性的资金支持，那些资本原始积累较少，盲目跟随那些上市房企屯房屯地的开发商，或许就将成为这一轮宏观调控的祭品！”
这种论点并非空穴来风，进入08年以来，众多房地产企业资金链断裂已成现实。与往年相比，今年五一黄金周的销售疲软状态已在全国各地上演。目前，许多地产开发商普遍出现资金回笼极度缓慢的境况。另一方面，中央所采取的紧缩银根政策，严格控制贷款总量和房地产投资，使08年之前众多盲目追求地王、盲目加快扩张速度的地产开发商们，资本运作空间急剧缩小，不得不承受着巨大的资金压力。一场全国范围内的大规模市场洗牌已然拉开了帷幕，而之前漠视地产发展规模，以规模、金融为导向的众多开发商将惨遭市场的淘汰。
价值回归，中国地产终向正途
“这是中国房地产行业成长所必须面对的阵痛，同时也是行业内的一次正常洗牌，因此盲目的悲观情绪是不必要的。中国房地产市场整体看来依然是健康的，阵痛之后，将是中国地产的走向正途。”该人士进一步阐明。
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