北京二手房网首页 > 正文
http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月14 日 扬子晚报
一、银行动向
普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分的卖家着急买家观望，房价一般呈下跌趋势。如果是买房自住，在下跌的时候会淘到“物美价廉”的房子。从某种程度上说，银行对贷款的态度比专家的话更真实、准确，可信度更高。
二、供需关系
如果有关部分发布平均价格下跌，也可能是因为市场上出售的某类房子增多，并不一定是房屋价格整体降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求和供给情况，如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格保持持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立马下跌，此时才是购买房屋的最佳时机。
三、政策导向
政府的宏观调控会直接影响房价的走势，某类房子增多反映政府的政策导向。一般来说政策导向类的房屋后期随着供给的增多会出现价格下调的情况，比如中小户型，此时才是购买的最佳时机。
四、房价涨跌
买涨不买跌是投资客的投资理念，虽然利润达不到最大化，但可以降低投资风险，而一般的买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，而最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格。
· 不招人烦的二十五个要领 郑宇楠
· 一则让人心寒的中国房地产笑话 二手房
· 2008是否买房-你为什么买房 我爱我
· 在公车上，一位少妇打电话的内容让 张扬-
· 北京规范房屋中介不交保证金不能代 旧唱片
· 奥运会后北京房价也不会降 王玥.
· 不为失败找理由,只为成功找方法 蒋丽思
· 白领购房心得 装修多下功夫小房子 会飞的
· 女人25岁 我爱我
· 四大因素为投资客“抄底“提速 ★王少
· 搜房独家：08年6月北京二手房价.. 07.21
· 搜房独家：08年5月北京二手房价.. 06.10
· 搜房独家：08年4月北京二手房价.. 05.19
· 搜房独家：08年3月北京二手房价.. 04.15
· 2008年2月北京二手房价格指数.. 03.19
· 北京普通住宅08年6月租赁指数报告 07.16
· 北京普通住宅08年5月租赁指数报告 06.10
· 北京普通住宅08年4月租赁指数报告 06.04
· 北京普通住宅08年3月租赁指数报告 06.04
· 北京普通住宅08年2月租赁指数报告 06.04
