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http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月14 日 中国指数研究院华东院
杭州：中国房地产指数系统杭州典型指数办公室对本周杭州房地产市场监测数据结果显示：本周（2008.5.5-2008.5.11）商品住宅批准上市套数为1459套，批准上市面积为15.8万平方米；成交套数为509套，较上周增加14.89％，成交面积为59858平方米，环比上周上涨了12.89％，成交均价环比上周则有一定程度的下挫，跌幅度为12.9％，均价为12941元/平方米。房交会前整体市场供应放量上涨，成交虽也有一定程度的增长，但总体上呈现供大于求的市场态势，价格略有波动，但整体趋稳，并无明显降价现象。
供：本周商品房批准上市套数1663套，批准上市面积18.3万平方米，跟上周相比增加了102％；其中商品住宅批准上市套数1459套，上市面积为15.8万平方米；杭州房交会前批量新房源上市，市场供应十分充足。
销：本周商品房共成交642套，成交面积为6.78万平方米，分别较上周上升了23％和14％；其中商品住宅共成交509套，环比上升了14.89％，成交面积为5.99万平方米，环比上涨了12.89％。在市场有了充足的供应后，市场需求继续得到稳步释放，但市场是否已经回暖则需进一步观察。
价：商品房成交均价继续下挫，本周的降幅为19％，均价为12434元/平方米；商品住宅成交均价环比也有所下跌，幅度为12.9％，本周均价为12941元/平方米。本周房价下挫主要有两个原因，一是绿城蔚蓝公寓、东方润园等高价楼盘在本周的成交量降低，二是新开楼盘大多是在中低价位运行的，在一定程度上拉低了全市的成交均价。
本周杭州热点板块典型样本项目最新报价
板块名称 | 典型项目 | 报价 | 比上周 |
城北板块 | 天阳·上河 | 14600 | ↑4.03％ |
九堡板块 | 绿城·丽江公寓 | 14000 | → |
文教板块 | 金都·城市芯宇 | 22000 | → |
下沙板块 | 世贸·滨江花园 | 7958 | - |
本周杭州热点板块典型样本项目报价基本没有变化，仅有天阳上河的报价环比出现4.03％的上涨，这从侧面反应了目前楼市价格基本趋稳，没出现太大变化。这些典型样本项目在近期均有新房源推出，天阳上河和滨江花园是第一期刚面世，丽江公寓和城市芯宇则是在最近推出第二期，都赶在房交会前上市来抢占市场。
典型楼盘－天阳·上河
典型楼盘－绿城·丽江公寓
典型楼盘－金都·城市芯宇
典型楼盘－世贸·滨江花园
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