德邑小城主推小户型均价约7500元/平方米

http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月14 日刘耘上海楼市周刊

松江新盘89平米也能做“别墅”

房展会上，南上海有多个新盘有上市或推新房源的计划。其中最受关注的是松江两个新盘，德邑小城和海派青城。前者以小户型房源为卖点，一房二房还可变身为二房三房。而海派青城也有小户型供应，但推出了全新产品“自由之墅”，不到90平方米也能享受别墅生活。

松江新城

6、7月开盘推四栋小高层

五一房展会上，全新楼盘德邑小城亮相。记者在现场看到，众多购房者对这个以小户型为卖点的楼盘很有兴趣。售楼先生告诉记者，德邑小城预计是在6、7月份开盘。小区共有77栋独栋小别墅和8栋小高层住宅，首次推出的将是其中四栋小高层。新推房源主要房型面积为60-90平方米的小户型。记者看到，不少房型都配送面积较大的“空中花园”或露台，这部分空间可根据业主自己的居住需求进行改造，既可以保留作为休闲空间，也可以封闭起来成为一个新的房间，从而实现一房、二房变为二房、三房。

均价未定，预计7000-7500元/m2

当记者问到开盘价是多少时，售楼先生称由于距离开盘尚早，目前还没有最后确定。预计价格是在7000-7500元/平方米左右。开盘时会有优惠活动，具体为加入“同策会”并买房的客户可获得5000元/户的优惠或等额礼品。

德邑小城位于新松江路文涵路路口，和恒杰丁香花园离得很近，后者目前均价在7200元/平方米左右。松江新城楼盘众多，德邑小城位于新城西面，位置较偏，区域内楼盘价格比较实惠，均价一般在6500-8000元/平方米左右。

一部公交可直达地铁站

德邑小城附近的教育配套主要有龙源第一小学、立信会计学院、外国语大学，东华大学等。步行10分钟可以到达龙源路上的龙源菜场。至于娱乐，附近有上海歌城、开元地中海的电影院和酒吧等等。

德邑小城的交通比较方便。售楼先生告诉记者，该案以后将有班车连通九号线站点。但他推荐坐更为方便的公交路线，“松江15路十分钟一班，直接就坐到松江新城站了。”

[优势点评]

1、德邑小城以小户型为主，空间设计比较灵活，业主可根据自己需要再改造。2、均价7000-7500元/平方米，主力总价在50-70万。3、别墅和小高层混合小区，容积率低，约0.8。

[特别提醒]

1、德邑小城还将有小独栋别墅在售，面积在200平方米以上，总价大概在400万元左右。2、该案开盘将有优惠措施，具体为加入“同策会”并买房的客户可获得5000元/户的优惠或等额礼品。

责任编辑/shouwenping.sh.xf

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