北京二手房网首页 > 正文
http://esf.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月14 日 北京商报
刚进5月，楼市就传来好消息，上周北京市住房公积金管理中心公布2008年住房公积金年度住房公积金缴存比例为12%，职工住房公积金月缴存额上限为2392元。与2007年度相比，缴存额上限由2166元上调至2392元，上调了226元。北京大学房地产研究所所长陈国强(陈国强博客|陈国强新闻)认为，这无疑对房地产业来说是一个重大利好消息，同时他认为，现在地产业处于非常关键时期，国家应该出台拯救措施，例如减免和归并一些不合理税费。
与此同时，业内人士认为，公积金月缴存额上限的提高是因为随着经济的发展，单位职工工资水平逐年提升，在相同的缴存比例之下，个人月缴存额肯定有所上涨，因此有必要上调缴存额上限，以适应工资水平上升的变化。而其影响将会集中在两个方面，一方面充裕公积金管理中心资金，提高放贷能力。与商业银行通过吸收存款再贷款类似，公积金管理中心也需要通过职工缴存的公积金才能放贷，但其资金额度不如商业银行充裕；而提高缴存额上限，将会使公积金放贷资金更充足，既提高了公积金管理中心的放贷能力，也可以更好地发挥公积金政策扶持的作用。
另一方面，制定最高缴存额上限，防止部分单位变相为职工增加福利。以目前5年期以上公积金利率5.23%、普通的月缴存额8%计算，贷款期限20年，只要月缴存为355元，就可以贷到最高额度的60万元，贷款期限30年的，只需要月缴存300元，即能贷到60万元。因此，可以说月缴存额的上调其实不会影响到个人贷款的额度。
业内人士认为，5月6日公积金通过优化流程已节省一定的时间，本次调整缴存额上限，又可以提高公积金管理中心的放贷能力，这些措施都将有利于提高公积金贷款比例。
· 一个老乞丐的一句话震惊世界 !! 会飞的
· "木桶定律"引深在二手房经纪。 通州安
· 什么样的房子最能保值增值？ rwfwa
· 目前北京房屋租赁红红火火，旺季有 苑春雷
· 房价永远是昨天最便宜 张学涛
· 世界各国男人们眼中的美女 王亚光
· 男人使用说明书 (搞笑！) 海龙在
· 深房价下降30%百姓就能买得起房 松竹菊
· 涨 百姓苦 跌 百姓苦 我爱我
· 奥运会后北京楼市涨或跌？ 地產界
· 搜房独家：08年5月北京二手房价.. 06.10
· 搜房独家：08年4月北京二手房价.. 05.19
· 搜房独家：08年3月北京二手房价.. 04.15
· 2008年2月北京二手房价格指数.. 03.19
· 2008年1月北京二手房价格指数.. 03.17
· 北京普通住宅08年6月租赁指数报告 07.16
· 北京普通住宅08年5月租赁指数报告 06.10
· 北京普通住宅08年4月租赁指数报告 06.04
· 北京普通住宅08年3月租赁指数报告 06.04
· 北京普通住宅08年2月租赁指数报告 06.04
